本报记者 金霖萍

　　钱江三桥下，奥体中心旁，老旧的水电社区正在进行声势浩大的拆迁工程。

　　西兴街道的水电社区是杭州滨江区最大也是最老的小区之一，建于上世纪80年代，有40幢楼901户常住居民，还有不少租住集体宿舍的居民，同时还夹杂着驾校、印刷厂等35家工厂企业。“粘”在宿舍楼外墙上几十年的爬山虎，见证了这里从兴盛到衰败的历程。下雨天的积水、自来水里的铁锈、下水道的时常堵塞，让这个老小区与周围的高楼大厦形成了鲜明对比。

　　记者了解到，水电社区的环境整治，是杭州市G20峰会的重点整治项目。今年1月，滨江区在充分摸底调查的基础上，正式启动对水电区域产权房收购工作，采取自愿收购的方式，让居民自愿选择房子或货币置换。这是杭州市首个以自愿收购方式征收国有土地产权房的项目，具有重要的创新意义。

　　为了平稳有序地推进收购工作，在滨江区委政法委和区司法局的协调下，公证员、调解员等数十名资深法律服务者驻扎指挥部，提供法律咨询、公证办理和人民调解等法律服务，准确解读政策和法律知识，及时化解各类矛盾纠纷，为水电社区环境整治工程的顺利推进提供了法律保障。

　　据悉，目前水电社区产权房居民户已完成签约腾房870户，比例超过96%。这些腾空的旧房子将全部推倒，种上草皮和树木。作为紧邻奥体中心又直面一线江景的核心地块，这里的城市规划将进一步优化。

　　现场公证员理清法律关系

　　这段时间，之江公证处主任许金平一直在指挥部现场忙碌，忙着解答居民的法律问题，忙着安排办理各项公证。“我们公证处一半的力量都在现场办公，不仅要确认签约时间，还要审查确认签约主体资格，通过摇号确定第三方评估单位等。”许金平告诉记者，水电社区的房屋属性非常复杂，不仅涉及到房改房、二手房，还因产权人去世、房屋抵押贷款等情况带来许多隐性共有人问题，因此，公证的及时介入很有必要。

　　水电社区的王老太，丈夫去世多年，留有一儿两女。王老太和儿子在水电社区各有一套住房，二人感情常年不和，这次又因为调产收购与货币收购的选择问题而闹出了不快。原来，儿子为了改善住房，想借机将母亲与自己的房子均选择调产收购方式，以调换成较大的户型，而王老太执意选择货币收购。

　　2月28号，离集中有奖签约还剩最后一天，王老太的三个子女前来向许金平咨询求助。许金平从继承法和产权登记的角度，为他们耐心地理清了两套房的继承关系和产权关系，并指出了选择不同收购方式的利弊。

　　“首先，因老太太的丈夫已故，从继承角度来说，这套房子老太太占了八分之五的份额，三个子女各占八分之一的份额。如果儿子以母亲的房屋调产，今后的新房他只占有八分之一的产权份额，对以后的转让、抵押、继承都会有影响，而如果以自己的房屋调产，则产权全部是自己的。其次，从现实考虑，如果顺从母亲意愿，让她选择货币收购方式，儿子则可以得到八分之一份额的款项，改善住房的资金也就有了着落。”许金平的分析，化解了大家心中的疑虑和纠结，姐弟仨拍手叫好，当天就带着老母亲完成了签约，并办理了现场公证，一起拖而未决的家庭纠纷成功化解。

　　这样的公证故事还有很多。记者了解到，目前之江公证处已办理1000多件公证事项，涵盖了收购协议公证、继承公证、委托公证、选房抽号公证、房屋拆除现场监督公证等多个类别。为了减轻水电社区居民的办证负担，在公证办理中涉及需要死亡证明、亲属关系证明、产权证明等相关证明的，都由公证处负责调取，不用居民四处跑腿。

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