滕华 张弛 张立

　　如今不少老人有房、有钱，随之而来因为钱财引发的家庭矛盾却越来越多。仅宁波海曙区法律援助中心，一年就能接到500多件相关咨询，也就是说，每天都有两三起老年人打来电话或上门咨询涉及财产类的案例。

　　其中不少故事，听来叫人唏嘘不已。法援中心志愿者说，其实在那些钱财背后，老年人们更在乎和痛惜的，还是亲情。

　　三妹拍胸脯全面接管母亲养老

　　房子一过户态度就变了

　　73岁的王老太有3个子女，按道理正是安享晚年的时候，却不想因为一套房子的处置，弄得家人大打出手，还进了派出所。那套“惹事”的房子位于宁波江北区，面积70多平方米，估价在100万元左右。就是这100万元，让原本和和美美的一家人再也回不到从前了。

　　本来，王老太自丈夫去世后一直在3个子女家轮流养老，每家15天。这样的生活持续了大概四五年，有一天，三女儿在一次家庭聚会上说：“以后就由我来全权接管母亲的养老，姐姐哥哥们也别操心了，唯一的条件就是母亲百年之后，把江北那套房产归到我个人名下。”

　　兄妹三人一合计，觉得方案可行，就让母亲写下了一份遗嘱，约定去世之后江北那套房产归属于第三个女儿。之后，在三女儿家，老人禁不住女儿一直劝说，就去了房产交易中心，直接把房子过户给了三女儿。

　　前不久，王老太生病进了重症监护室，看这样子也很难再出来了。面对几万块钱的医疗费，三女儿却提出要和姐姐哥哥们平摊这笔钱。她的理由是：“子女都有赡养义务的，你们不能赖掉！”

　　“母亲把房产私下过户给她，尚且不知她当时是否神智清楚；况且做这个决定，是在其他两个子女完全不知情的情况下，这过户算不得数，要推翻重来。”王老太的大女儿很生气，“再者，当时协议写好的，她得了全额遗产，就要全额赡养，现在怎么能甩手不干？”

　　浙江海宝律师事务所律师钱卿被王老太的家人请到了医院里，看能不能现场协商一下。她给出的意见是：财产给谁，是母亲的权利，但赡养老人却是每个子女必须尽的义务。令人遗憾的是，后来三兄妹为了此事矛盾不断，还发生了动手打人事件进了派出所。

　　孙子“借用”房产证加名

　　爷爷“等”不回产权打官司

　　居住在宁波海曙高塘的刘爷爷80多岁了，最近也很烦，因为疼爱孙子，他答应在自己的房产证上加个孙子的名字。“孙子是我们从小带大的，感情很深，现在他的女儿要读小学，需要借用一下房产证。”但没想到的是，说好了小朋友入学后就来“归还”房产证的，孙子却怎么催也不来。

　　刘爷爷的房子67平方米，价值100多万元，产权人一直以来是他自己。为了在房产证上加孙子的名字，刘爷爷和孙子一起到了房产交易中心，以买卖的形式，约定他孙子支付25万元换取一半产权。

　　“他的女儿是家里的第四代了，说要帮忙，我也是义不容辞的。”但左等右等，刘爷爷还是没等到孙子许诺的“两本房产证还回来，给你变回一本”。摇着轮椅，刘爷爷来到法援中心，说要把孙子告上法庭。

　　浙江甬信律师事务所律师刘东杰正是当时的值班志愿者，他接下了这个案子。在买卖完成后新的房产证上，有孙子当时书面所写的“为女儿读书借用爷爷房产证”等字样足以证明其初衷；同时，那次房产交易的价格严重偏离市场行情。因此，刘东杰作为刘爷爷的代理律师，要求撤销交易合同。官司开庭4次，最后刘爷爷说服了孙子，让他退还了“借用”去的一半产权。

　　她说要结婚先过户房产

　　结果房没了人跑了

　　老李今年60岁出头，家庭条件不错，房子2套，退休金也很丰裕，丧偶多年的他一直有再婚的念头。

　　在某次舞厅活动中，老李被一位风韵十足的中年女士吸引了。虽然她年龄比老李小十多岁，但相处没几个月，两人就开始商量结婚的事儿了。

　　“领证可以，但你还是先要表示下诚意。不然我跟了你，可是什么保障也没有呢。”这位女士要的“诚意”，是要老李将他自己居住之外的，另一套位于宁波海曙区南苑的房产过户给她。那套房子五十多平方米，市场价七八十万元。

　　老李果断点了头，并当即写下了一份协议，两人约定，先过户房产，然后结婚。很快，两人来到房产交易中心，以买卖方式，50万元的交易价格，办妥了房产过户手续。

　　这位女士果真与老李领了结婚证。然而有一天，老李突然发现，老婆跑回了老家，坚决不再回宁波。再去查，之前过户的那套房产早在1个月前就被她卖掉了。也就是说，老李一下子人财两空。

　　“我要告她，这就是来骗婚的！”老李来到法援中心求助。因为房产先过户再结婚属其真实意愿，法援律师只得从50万元交易款未履行的角度来打这个官司。在起诉到法院后，老李的那位“半路妻子”突然抛出一份有力证据：老李之前答应将房产赠予给她的协议。律师问老李是否记得有这样一份东西，他嘟囔着说：“有是有，当时以为随便写写……”

　　老人到底该怎么处理财产？

　　马园社区法律顾问钱卿：

　　现在七八十岁的老年人大多子女众多，在不少家庭财产纠纷中，一碗水没端平是主要原因。子女多了，难免有亲疏远近。老人年龄大了，子女间照顾老人花的力气也有多有少，这些差异，都是客观存在的。老人们不妨通过暗中观察、深思熟虑、多方权衡，拟定一份自己的财产处置方案。不用大张旗鼓，也不要给每个子女都写，一写写了很多份，这反倒会引起后面的家庭矛盾。

　　遗嘱什么时候立比较好？退休以后可以逐渐考虑起来了，尽管不一定要那么早落笔。可能有老人觉得这不吉利，其实，只要遗嘱立得好，这也是对自己和子女权益最有力的保护。

　　人老了，思维容易受身边人左右，老人千万要避免偏听偏信。“妈妈，把房子给我，我会好好给你养老的，放心吧”“等你百年之后再过户，遗产税高得吓人，还是现在过了好，省的也是自己的钱”……子女嘴巴甜、周边舆论压力大，这都可能让老人作出违背初衷的一些决定来。

　　另外，要谨慎对待自己的每一个签字。因为遗嘱或财产处置的协议不是儿戏，每一个签字都要承担相应的法律后果。法律上最终认定的遗嘱，以时间最新的一份为准。当然，公证遗嘱的法律效力还是最大，大于其他形式的遗嘱效力。