通讯员 邱春燕 本报记者 王春苗

　　本报讯 法院在司法处置被执行人不动产过程中，经常会出现联系不上被执行人或者被执行人不配合等情况，导致不动产无法过户，成为法院执行难的“痼疾”。近日，衢州中级法院通过与税务、国土部门联动，合力破解司法处置不动产过户难题，以后，过户或不再需要原房主签字啦！

　　“多亏了法院帮我们沟通协调，才使得过户手续办得这么顺利。”近日，王某开心不已。原来，衢州中院协助龙游法院顺利解决了一桩在司法网拍成交后，因被执行人无法联系上，不能开具增值税发票导致买受人王某无法将不动产等资产过户到名下的难事。

　　早在2015年7月，龙游法院就判决龙游某玩具公司归还某银行借款780余万元，可是，直到2016年11月，玩具公司也没有归还借款，银行于是向龙游法院提出强制执行申请。随后，龙游法院依法裁定变卖玩具公司的土地、厂房及地上附属物等整体资产，并于2016年12月22日以641.92万元的价格成交。然而，当买受人王某要办理过户时，玩具公司的负责人却玩起了“躲猫猫”，导致王某不能开具增值税发票，迟迟不能完成过户手续。

　　为破解执行过程中的财产处置变现这一难题，今年1月12日，衢州中院与衢州市国税局、地税局、国土局沟通协商，出台了《关于营改增后司法处置不动产过户问题的会议纪要》，着力解决执行程序中司法处置被执行人不动产所涉税费征缴及过户问题。

　　据悉，司法拍卖成交后，法院会发函给国税、地税主管税务机关，注明无法开具增值税发票具体情形，并从拍卖款中支付出卖方应纳税（费）金额。主管税务机关经审核，在确认税（费）到账后5个工作日内，以出卖方的名义开具完税凭证。不动产登记中心凭执行法院出具的拍卖成交执行裁定书、协助执行通知书和国地税部门出具的完税证明等，完成过户登记。

　　2月3日，买受人王某据此顺利办理了过户手续。

　　据统计，这项措施实行以来，衢州法院原先司法拍卖成交后无法过户的32起类似案件，涉案标的额约3.5亿元，目前已有22起案件成功办理过户，剩余10件正在办理过程中，获得了社会广泛好评。

　　“部门联动合力破解司法处置不动产过户难问题，是保障当事人合法权益的有力举措，不仅彰显了法院敢于啃‘硬骨头’的决心，也是践行司法为民的体现。”衢州中院院长魏新璋说。