郑敏

　　最近，台州市黄岩区的嘉盛苑小区正在组织筹备成立业委会。小区居民胡女士特别热心，主动自荐参选。然而，信心满满的她跑去社区报名时，却被泼了一头冷水。

　　胡女士的自信来源于她手上一份按满了红指纹的委托书。在委托书中，小区居民委托胡女士全权“代理业主发表意见和建议”，而且委托的期限是无限期。“大家还在上面签了字，共有一百五六十人签字。”胡女士说。

　　“她很负责任，为人民服务，很热心，我们都推荐她去。”“我刚住进来没多少时间，他们都说胡大姐好，说她钱不放进自己腰包里。”……不少小区居民对胡女士的为人和热心赞不绝口，大力支持她去竞选业委会。

　　可是，胡女士的参选很不顺利。“我跑去报名，但他们说我不是业主，不能参选，因为产权证上是我婆婆的名字，没有我的名字。”胡女士说。

　　对于这样的结果，胡女士很想不通。“房产证上虽然是我婆婆的名字，但我们一家是一个户口，就落到了这个小区里，我还是户主，怎么就不能参选呢？”

　　嘉盛社区的工作人员证实说：“我们现在成立了业主委员会筹备组。胡女士不是业主，就没让她进。”

　　那么，社区的做法可有法律依据？浙江海贸律师事务所王晓说，房产证上没有胡女士的名字，从法律角度来说，胡女士确实不是业主，那么根据物业管理条例的相关规定，对于小区的业主大会或是业主委员会，首先必须是业主才能参与其中，“现在筹备人员拒绝胡女士加入，也是合法的”。

　　那么，胡女士怎样才能成为合法的参选人呢？王晓说，胡女士只要在房产证中添加自己的名字，就可以名正言顺地以业主身份参选业委会了。