“白菜价”只能买白菜，买不了房！

　　对于一户家庭来说，买房够得上家里数一数二的大事。

　　“你想以更低价格买房吗？”“你想马上就能买到房吗？”这样的好事，谁不想呢？只是，购房者的心理，那些心怀不轨的人也懂。于是，他们只需要编一套谎言，就轻松引得购房者上钩。杭州的李阿姨为了给儿子买婚房，相信了昔日同事，却压根想不到房产证竟是假的；以为花“白菜价”买了套“离婚房”的黄先生夫妇，甚至连房子都没看到过，就把房款打了过去……

　　没有天上掉馅饼的好事，买房更需谨慎再谨慎。检察官和民警提醒：购买二手房一定要通过正规的中介机构，切勿相信远低于市场价的房产信息，谨防上当受骗。

　　本报记者 许梅 通讯员 王蕴 

　　杭州的李阿姨，好不容易攒足了钱准备给儿子买婚房，却遇到了一件糟心的事——她花了近58万向昔日同事买的房，竟是一个“假房子”。近日，杭州市拱墅区检察院对梁某以涉嫌诈骗罪提起公诉。

　　低价的诱惑

　　李阿姨和梁某曾是一个单位的同事。去年年初，李阿姨在闲聊中和同事说起儿子要买房子的事，梁某就主动说他在城北有一套房子要卖。梁某介绍，房子的格局是两室一厅，53平方米，打算卖40万元（而市值估价在此价格的2倍以上）。听到如此“诱人”的价格，李阿姨很是心动，她向梁某表示了意向，并约好一起去看房。

　　几天后，梁某约李阿姨一起到城北看房。梁某拿钥匙开门后，李阿姨参观了起来，当时大房间门锁着，小房间门开着。梁某说大房间租出去了，7月份到期，小房间是他中午回来休息用的，但他晚上不住这里，要回市中心另一套房子住。看完房后，李阿姨觉得满意，就和梁某口头达成了买房意向。

　　临时变卦涨价

　　隔了几天，梁某突然向李阿姨借钱，说自己的红酒生意急需用钱，先借3万元，就当是预付房款，以后可以直接抵扣。第二天，梁某拿着身份证复印件，并在复印件上写好3万元的借条给了李阿姨，李阿姨就把钱借给了他。在之后的两个月里，梁某以做生意、补牙齿等为名，陆续又向李阿姨借了四五次钱。每次借钱的时候，李阿姨都催他办理房产过户，但梁某很狡猾，总是说“房产证在我妈那里，她不肯卖，给我点时间，我再做做她的思想工作”。

　　又隔了一段时间，梁某再次向李阿姨借钱，这次的理由是他姐夫得了白血病急需用钱。收到李阿姨的又一笔转账后，梁某还是说很快会还，还细心嘱咐李阿姨把转账的凭证放好，方便下次对账，并承诺她借的这些钱等办好房产证后都从房款里扣，让李阿姨放宽心。

　　去年4月，梁某离职了，之后就没了音讯。直到去年9月，梁某终于把房产证交到了李阿姨手里。但他又继续向李阿姨要钱。拿到了房产证的李阿姨不疑有诈，有求必应。

　　三个月后，李阿姨一算，她给梁某的钱总额已超过40万元房价，于是催梁某办理过户。但这时，梁某却突然反悔说不卖了。李阿姨急了，让他退钱。梁某却以没钱还、房价上涨等为由开出了涨价20万的条件。看着市场上不断飙升的房价，李阿姨只好同意，又陆续给梁某打钱。

　　迟迟拿不到的房子

　　今年4月，梁某终于提出要去给李阿姨过户了。但还要缴纳各项费用，七七八八算起来还要再收10余万。李阿姨想到马上就能过户了，当天就把相关费用打给了梁某。李阿姨兴冲冲打算一起去办证，可梁某却说，有熟人在房产管理局，他一个人去就可以。

　　终于，李阿姨如愿以偿拿到了自己的房产证。但梁某却迟迟没有把房屋的钥匙给李阿姨，还特意嘱咐她不要卖这房子。

　　光有房产证却一直拿不到房子，李阿姨越想越不放心，于是去房管局查了房产信息。查询结果令人震惊——房产根本没有过户。梁某给的房产证居然是假的！这对李阿姨一家来说，简直是晴天霹雳。李阿姨立即报案。

　　经警方查证，梁某在城北和市中心根本没有房产，只是曾在城北的房子里暂住，房产证全系梁某伪造。在此期间，梁某以卖房为由，编造各种理由共骗取李阿姨近58万元。而这处“卖”给李阿姨的房产价值远不止40万，去年房价市值已超过百万。