斯涵涵 

　　“大院晚上0点关门，从0点至2点开门者，需先交2元开门费，凌晨2点以后交5元。”在成都许多老小区有个不成文的规定，通常在晚上0点至清晨6点之间，业主回家时门卫会收取1—2元的“开门费”。近日，有网友爆料位于成都市林荫街9号2栋小区，半夜收取的开门费高达5元，这引起了不小的争议：门卫收取开门费合理吗?

　　报道中的小区是个老小区，规模不大，没有物业公司进驻管理，业主们也只交纳卫生费等少许费用，没有正规的保安巡逻守门，多半是业委会为了安全起见，请中老年男性承担看门一责，工资不高，24小时值班，但夜间可以关上大门睡觉。这算是各地老旧小区约定俗成的规矩。

　　如果有居民经常晚归，或晚归人络绎不绝，不仅门卫师傅的身体吃不消，也与其工资收入的性价比不相符。所以，收取开门费既是为了劝诫居民尽量早归，也是对门卫师傅劳动价值的一种补偿。

　　法律层面上，目前并没有法律规定业主进小区门需要收费，小区门卫收开门费是没有法律依据的。但由于老旧小区没有物管公司，属于业主自治管理，有关部门不对开门费收取作指导，为了补贴收入不足，收取一两块钱的费用，在业主同意的情况下并不违法。当然，如果确需收费，应当由全体业主开业主大会通过决定，若协商一致后，将收取费用的规定张贴于小区门口，是合情合理合法的。

　　一些业主对开门费有所质疑，是因为对相关程序不太了解，也体现了现代居民维权意识的提升，这是值得肯定的。由此可见，“开门费”的关键是在合法的前提下，尽量敞开协商的大门：业委会要事先广泛征求业主意见，通过协商后要加大宣传，广而告之，让每个业主知晓，保障业主的知情权和监督权；业主和门卫之间换位思考，增进了解，求同存异，如能对因上夜班不得不晚归的业主进行相应的核实、减免费用，相信会得到更多业主的理解和配合。

　　钢筋水泥的城市森林中，建立新型、文明、健康的社群关系刻不容缓。近年来关于业主与物业、业主与业委会、业主与业主之间的纠纷时常见诸报端，而国内外一些成功经验告诉我们，业主自治通过民主程序建立自治组织，确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项，是现代社区管理的发展趋势。几元的开门费并不多，却是现代社区管理问题的投影。提升法律意识，建立健全完备的自治制度，充分发挥广大业主自治的积极性，构建新型睦邻关系，才能使邻里关系、社区风貌与社会治安都进入一个良性循环状态。