本报记者　陈洋根　通讯员　敖丽丽 

　　本报讯　 “出租房现在管得这么好，我们住着放心多了。”从外地来湖州打工的汤玉秀住在德清县雷甸镇的出租房里，让她发出如此感言的，是当地今年2月起开始实施的“分层级化”出租房屋综合管理新模式。

　　作为湖州的工业强镇，雷甸镇目前登记在册的流动人口有3万人左右，房屋租赁市场日渐庞大。为保障出租房安全，雷甸镇对1385处出租房进行整治、规范、提升，在全县范围内率先试行“分层级化”出租房综合管理新模式，将出租房分为ABC三类。其中，C类要求每个房间备有1台灭火器，容量为4公斤，并配备逃生软梯，10个房间以上的要求安装监控和智能预警系统，电瓶车较多的还需配置电瓶车充电点；B类要求在C类基础上，做到电表独立，动火与非动火区进行物理分割；A类为最高等级，消防标准需达到宾馆要求，租户可拎包入住。

　　汤玉秀居住的出租房位于雷甸镇新利村，属于C类出租房。“我们也是刚刚评上C类的。”房东朱建忠介绍，前不久，在派出所民警的指导下，他对出租房进行了安全改造：楼道前装上人脸识别系统，实现“入住即登记”；清理楼道内堆积的杂物，安装声控灯和监控探头，在每间出租房门口装上烟雾报警设备；出租房内全部改用电磁炉，不再使用煤气，并配备灭火器。“这么一改，我自己也放心多了。”朱建忠说，“而且引来的房客更多，租金小幅提高也不用担心租不出去。”

　　雷甸镇党委委员、派出所所长徐航介绍，出租房ABC分类并非一成不变，每季度他们都会对出租房进行消防设施、智能门禁、监控视频等的检查考核，如果查到不符合规定的，该降级的降级，该处理的处理；如果有整改得好的，也可以提升等级。目前，镇里A类房屋因未达标准下调等次的有5家，通过提升居住整体要求而被认定为A类标准的已达21家。同时，这些出租房的信息都被纳入湖州市房管通信息管理平台，派出所民警通过自助电子设备就可查看每间出租房的具体情况，方便管理。

　　雷甸镇党委书记夏永明介绍，“分层级化”出租房屋综合管理模式以“精准管房”实现“精准管人”和“精准打防”，在雷甸塘北、新利等试点区域，发案率大幅下降、消防事故零发生，而且流动人口登记率超过95%，形成了“企业能发展、房东愿担责、租客得实惠、公安好管理”的共赢局面。