周蓓蓓 

　　生活中的意外防不胜防，当意外发生时，我们该如何用法律维权？

　　小区里滑滑梯受伤

　　物业有责任吗？

　　读者胡女士问：

　　前两天，我家孩子和邻居家孩子在小区玩滑滑梯，结果两个人都受伤了。我认为物业没有管理好游乐设施，要承担部分责任。物业却说，他们提供的设施符合规定，而且已经在周边写明“请家长照看好孩子，避免发生意外，否则后果自负”，没有责任。请问物业能免责吗？

　　浙江九州大众律师事务所

　　首席合伙人温正搭律师答：

　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此，物业管理单位对小区内的滑梯进行维护和管理是其中一项职责。

　　至于小孩受伤，胡女士认为物业没有管理好游乐设施，应由胡女士提供证据证明物业公司未尽到安全保障义务，该举证责任在于胡女士一方。如能证明物业公司维护和管理滑滑梯有过错的，物业公司须承担相应的侵权赔偿责任，无过错的则不承担赔偿责任。有无过错可以从滑梯有无破损、松动等不安全因素进行分析。

　　保姆晾衣服时摔伤

　　雇主要不要赔？

　　读者徐女士问：

　　我妈妈年纪大、行动不便，我给她请了一个保姆，照顾她的日常起居。平时这个保姆就住在我家里，包吃住。前段时间，保姆爬上椅子晾衣服时不小心摔了下来，经诊断为骨折，需要住院治疗。现在保姆要求我赔偿医疗费。请问保姆自己不慎摔伤，雇主需要担责赔偿吗？

　　温正搭律师答：

　　徐女士聘请保姆为其妈妈提供日常起居服务，双方形成雇佣关系。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，徐女士应对保姆在从事雇工活动中所造成的人身、财产损失承担赔偿责任。

　　同时，由于保姆是成年人，在爬椅子晒衣过程中要考虑自身是否存在安全疏漏。依照侵权责任法第35条“提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任”的规定，如保姆在爬椅子晒衣过程中自身也存在安全疏漏的，就能减轻雇主的赔偿责任，即医疗费等相关费用由雇主和保姆二人按责任分担。