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00002版:要闻

余杭两女孩意外身亡,初步判断为触电引发

杭州城区全面检查照明设施

  (上接1版)

  

  虽然目前事故调查工作还在进行中,但陈晨认为,从初步调查结果,即女童很可能是触电身亡这一点来看,小区物业或应承担部分甚至主要责任。依据业主和物业公司签订的物业服务合同及《物业管理条例》,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  浙江靖霖(济南)律师事务所主任杨汇也认为,在小区里面,物业对小区内的这些景观步道负有监管维护义务,物业工作人员应采取住户须知、警戒线、警示牌、护栏等方式,限制小区住户进入,并对相关设施做好日常维护和检修。若发生类似事件,便是物业没有履行责任到位,属于物业侵权责任行为。

  其次可能要担责的是开发商。陈晨认为,小区开发商赔偿的前提有两个:一个是开发商交房时即存在漏电隐患;另一个是,若开发商和买受人签订的《商品房买卖合同》中,有关于开发商应“保证其开发建设的所有设施包括小区景观灯符合国家规范,并安装相应的触电保护装置以保证小区业主的人身安全”的约定,则根据该约定,赔偿权利人有权要求开发商承担责任。

  此外,如果因他人过错导致漏电的,则该过错方应承担赔偿责任。

  陈晨还表示,对于未成年人的人身安全,父母也有监护责任,如果父母未尽到监护责任,则自身也应承担一定责任。


浙江法制报 要闻 00002 杭州城区全面检查照明设施 2019-05-28 2 2019年05月28日 星期二