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　　“为了扩张市场，他们‘高价收房，低价出租’。可一旦市场行情不好，他们就跑路了。”房东和租客都很懊恼，“我们向法院起诉，可对方基本就是一个空壳。”

　　记者从杭州市余杭区法院了解到，目前已受理23起公寓业主状告“泊舍”违约的案件，并且陆续还有案子进来。

　　监管亟待跟上

　　“‘乐伽’南京总公司所在地有关部门已经介入调查，我们只是协助。”杭州市住房保障和房产管理局的相关负责人告诉记者，长租公寓是租赁市场出现的新事物，监管相对滞后，“长租公寓不涉及产权交易，不需要住保房管部门许可或备案，只要工商登记就行；从业人员也无需获得房产经纪人资格。”这位负责人告诉记者，“据了解，国家层面即将出台长租公寓管理的法律法规。”

　　从行业健康成长的角度出发，今年6月27日，由杭州市住房租赁行业协会牵头成立“真房源公约联盟”，杭州市住房租赁管理协会与多家租赁企业共同签署公约，承诺严格履行房源备案，确保房源信息真实，严格规范“租金贷”业务等，自觉接受行业协会及主管部门监督。

　　杭州市住房租赁管理协会有关人士表示，根据“真房源公约”，长租公寓经营企业在发布房屋信息前，须将房屋产权登记号、地址、房东信息等推送到市租赁信息监管平台，进行后台数据审核备案，确保房源真实。据介绍，陆续将有64家长租公寓经营企业加入，30多万套（间）出租房源备案。

　　杭州未来科技城市场监管所负责人表示，长租公寓经营企业“高价收房，低价出租”属于市场平等主体之间的经营行为，并不受限；在监管法律法规进一步完善之前，房东托管房子及租客租房时，一定要注意审查三方合同，避免造成损失。