本报记者 陈洋根 

　　“191万元买的商铺，置业顾问跟我说合同价格只能写170万。我交了认筹金和定金后越想越不对，想找对方退款但被拒绝。”近日，提起在杭州华夏之心时代天元城投资购买商铺一事，万先生感觉自己被“套路”了。

　　万先生说，更让他不能理解的是，交了21万多元认筹金后，自己收到的竟是中介公司开出的“咨询服务费”收据，“可是，我只接触了开发商工作人员，并没有接触过中介公司人员呀！”

　　其中真有猫腻吗？记者进行了调查。

　　拿到收据心生疑惑

　　42岁的万先生是新杭州人，平时做点小生意。按他自己的说法，今年12月他突然有了投资购买商铺的念头，刚好离家不远的未来科技城附近华夏之心时代天元城商铺开盘。12月7日，万先生走进了售楼处。

　　万先生回忆说，置业顾问热情地向他介绍了商铺的升值潜力，并提到开发商正在搞一个“存10%优惠12%”的促销活动。万先生听了以后很动心。置业顾问同时告诉万先生，要享受优惠活动，就要赶紧签协议交钱。

　　签下一份咨询服务协议书和一份认购协议之后，万先生刷POS机交了21万余元认筹金和20万元定金。不过，认筹金收据的落款却是一家名为“同泽行房地产代理（杭州）有限公司”的房产中介。

　　万先生说，当时拿到收据，他就有些疑问，但没有当场提出。之后，他越想越觉得不对劲，“同一套商铺出现了3个价格，认购书上明确写着我看中的商铺总价为211万多元；置业顾问跟我说，参加优惠活动只要191万元；但合同价格又只能签170万元。”

　　要求退款遭到拒绝

　　万先生考虑再三并与家人商量后，不想买那个商铺了。当他找到开发商售楼处要求退款时，遭到了拒绝。

　　售楼处给万先生的答复是：咨询服务协议书是万先生与中介公司签订的，21万多元咨询服务费跟开发商无关；至于20万元定金，因为万先生单方提出要求毁约，过错在先，按协议也不能退。

　　“那份咨询服务协议书明明是开发商工作人员让我签的，怎么变成中介公司了？说是认筹金，怎么又变成咨询服务费了？”万先生很郁闷。（下转12版）