本报记者 张宇洲 通讯员 关耳 

　　本报讯 日前，宁海县法院首次以“诉前调解＋司法确认”的形式对一份租赁合同的内容进行了变更，促进矛盾纠纷源头化解，减轻群众诉累，节约了司法资源。

　　2016年11月，宁海某建设公司与一家置业公司签订一份《广场租赁合同》，约定年租金为200余万元。合同签订后，双方就广场内部的消防、污水处理以及权属确认等问题产生纠纷。置业公司认为建设公司存在违约行为，影响了正常的运营计划，因此未按时支付租金，双方多次协商未果。今年3月，宁海某建设公司向宁海县法院提起诉讼，要求置业公司继续履行合同并支付租金400余万元。

　　在双方当事人同意的情况下，法院当即将案件引导至特色调解室——方圆工作室并启动“法官+人民调解员”的联合调解模式。调解过程中，调解员发现，双方对合同的合法性、真实性均无异议，也都有继续履行合同的意愿，且此前存在的问题已全部解决，但对于租期和免租期有较大分歧。另外，目前广场周边存在施工，一定程度上影响了该合同的履行。经过一个小时的调解，最终双方达成了变更租赁合同内包括租期、免租期等部分条款的调解协议，并申请司法确认。当天，法官便作出民事裁定书，确认该调解协议有效。至此，该案顺利化解，用时仅一天。