通讯员 路余 胡慧 本报记者 唐佳璐

　　本报讯 疫情影响导致店铺歇业收入全无，承租方能以疫情为由要求减免疫情期间房屋租金吗？日前，慈溪市法院调解了这样一起房屋租赁合同纠纷案。

　　2019年3月，干女士向陈阿姨租赁了位于浒山街道某路的三间店面房，用于经营服装。合同约定租期为2019年4月1日至2020年3月31日，租金一年一付，每月租金7166元。

　　受疫情影响，商店响应号召关门歇业了两个月，没有任何经营收入。干女士找到陈阿姨协商，希望能退还今年2月、3月的租金，以适当止损。但陈阿姨不这么认为，双方未能达成一致意见。今年4月，干女士向慈溪市法院提起诉讼，要求陈阿姨退还两个月租金。

　　经了解，此案双方当事人有意向调解，法院将案件委托给有丰富调解经验的特邀调解员施剑阳进行调解。调解员认为，干女士的经营活动确实因疫情受到了很大影响，2月、3月基本没有营业收入，但若支持免除全部租金，显然对出租方陈阿姨也不公平。经过多次沟通协调，干女士和陈阿姨达成了初步调解意向：陈阿姨退还一个月的租金，双方之间的房屋租赁合同解除。在收到陈阿姨的退款后，干女士也在调解协议上签了字，并写下收条。按照两人申请，法院对案件进行司法确认，纠纷顺利化解。