邱瑭 

　　“法官，玻璃是我放家门口的，物业没权丢。”

　　“法官，过道堆放玻璃有隐患，我们出于消防安全考虑才处理掉的。”

　　近日，湖州市中级人民法院审理了一起物业与业主因“清理家门口装修玻璃”引发的财产损害赔偿上诉案件，庭审中，业主和物业各执一词。

　　事情要从2018年年底说起。当时，想建“阳光房”的李某用8块玻璃对其住房外的公共区域进行包围，但此举因违规被行政执法部门责令改正，后因李某未按期自行拆除，行政执法部门将8块玻璃拆卸后放置在李某家门口。

　　“基于消防安全考虑，这8块玻璃在一周内要清除掉，否则物业将代为清理。”2019年1月14日，物业工作人员打电话提醒李某。李某当时回复说，这8块玻璃仍有用处，要求物业公司不得清理。

　　当月21日，见李某迟迟没有清理这些玻璃，物业公司将这八块玻璃当作建筑垃圾清理了。李某见状只能又花费2500元另行购置八块玻璃，并找物业公司索赔。但这索赔之路并不顺畅，双方各执一词，最终只能对簿公堂。

　　一审法院审理认为，公民的合法财产受法律保护。在李某未放弃8块玻璃的处分权或者未授权给物业进行处理的情况下，物业公司工作人员将8块玻璃当作建筑垃圾清理，属于无权处分，应承担赔偿责任。而李某对自己所有的8块玻璃未尽到妥善管理义务，对造成的财产损失也存在过错。

　　综上，一审法院结合双方过错程度和8块被拆卸玻璃的折旧情况，酌情认定物业公司应当赔偿李某财产损失1500元。近日，物业公司再次上诉，湖州市中院对一审判决结果予以维持。

　　法官说法

　　由于业主对玻璃的所有权属于物权范畴，是绝对权。而物业公司行使管理职责的权利来源于物业服务合同的约定，在业主未放弃所有物的处分权或进行授权情形下，物业公司不得擅自“替业主选择丢弃”。必要情况下，物业公司可报告公安、消防等部门，采取合法的途径处理。