本报记者 张宇洲 通讯员 陈倩琳 王文琪 

　　舟山人张某在司法拍卖中拍得一幢9层楼房中的两层准备开宾馆，到手后却发现房屋没水没电。一打听，原来一楼产权人孔某控制了配电房、水泵房，将上层的水、电停了。张某多次交涉无果，于是将孔某诉法院。法院审理后认为张某享有共同使用的权利。孔某不服，提起上诉。近日，舟山中院对该案件进行了二审。

　　一审中，孔某在法庭上辩称，他所有的一层房屋也是通过司法拍卖获得，根据产权登记信息和变卖公告，登记面积内包含配电房、水泵房。因此，他是配电房、水泵房的产权人，有权决定是否与上层住户共用。

　　法院审理认为，虽然配电房、水泵房面积登记在该房产建筑面积中，但该配电房、水泵房及其内含相关设施系该幢楼的配套设施，产权登记并不能改变其属性，且法院在变卖公告中明确拍品现状瑕疵情况，水电设施由整幢大楼共同使用。孔某在竞拍前也充分了解这一事实。因此，一审法院判决张某等人作为该幢楼第六层、第七层产权人，对该配电房、水泵房及内部相关设施享有共同使用的权利，孔某应予以配合。

　　孔某不服，提起上诉。舟山中院维持了一审判决。