通讯员 袁乐 本报记者 王小云 

　　本报讯 买了一套商铺，交房时却发现门面尺寸与预售沙盘模型图的尺寸存在出入，于是买房人起诉到法院要求赔偿。近日，湖州市吴兴区法院审理认定房产公司构成瑕疵履行，须承担赔偿责任。

　　2015年11月，小夏在湖州市区买了一套商铺。一年后商铺完工，小夏却发现商铺的门面尺寸与预售沙盘尺寸存在出入，大门上方窗户处并未使用沙盘模型图纸上的玻璃材质，而是用混凝土浇筑。

　　于是，小夏找到房产公司交涉，房产公司同意待商铺验收通过后再给予修改。但是，一直到约定的交房日，商铺门面依然是原来的样子。小夏无奈之下将该房产公司告上了法庭。

　　房产公司认为，交付的房屋符合双方约定的交付条件。至于有争议的部分位置，是用混凝土还是玻璃，仅仅是美观效果，不属于质量问题，也不影响商铺的正常使用，不属于房屋不符合交付条件的情形。

　　法院审理认为，购房者在选定商铺位置及订立房屋合同的过程中，沙盘对购房者起到直接感官引导的作用，沙盘模型中商铺玻璃门门面高度系影响商品房合同是否订立以及房屋价格确定的重大因素。被告作为卖方，应当按约履行，交付与沙盘模型门面尺寸相一致的商铺。

　　因被告房产公司未能在交房期限内按约履行交付，其行为构成瑕疵履行，法院最终判决房产公司赔偿35万余元。