本报记者 许梅 通讯员 游情天 

　　本报讯 签了《房屋转让合同》，支付了10万元定金，却突然得知所买房屋竟是“凶宅”。购房者提出解除合同，但卖房者拒不退款。怎么办？近日，平湖市人民法院审理了这样一起案件。

　　2021年3月底，张某想买一套二手房，后通过房产中介认识了王某、沈某夫妇。两人告诉张某，他们想换套面积大一些的房子，所以着急出售现有的一套面积为86平方米的住宅。

　　张某看过房后表示满意，马上和王某、沈某夫妇谈妥价格，双方签订了《房屋转让合同》，约定房屋总价款为135万元。张某当天就支付了10万元定金。

　　过了没几日，张某开心地跟朋友说起自己买房的事。没想到有个朋友提醒他说，这套房子是“凶宅”，曾发生过自杀事件。

　　张某知道后，立刻通过中介联系王某、沈某夫妇，要求退款退房。但王某、沈某夫妇表示他们并不知道这件事，不同意退款退房。多次谈判无果后，夫妇二人拉黑了房产中介，拒绝沟通。

　　无奈之下，张某向平湖法院起诉，要求撤销其与王某、沈某签订的《房屋转让合同》，并返还定金10万元。

　　法院调查发现，2021年3月初，王某、沈某也曾卖过这套房子，并与案外人阮某签订过购房合同。但后来不久，阮某也打听到案涉房屋发生过自杀事件。为解除购房合同，阮某自愿承担了5万元的定金损失。

　　法院审理后认为，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。被告王某、沈某曾与案外人阮某解除购房合同，对于案涉房屋发生过非正常死亡的信息，二人理应知道或应当知道。但王某、沈某未如实将上述情况告知原告张某，导致张某在违背真实意思的情况下与其签订合同，王某、沈某的行为构成欺诈。依照民法典相关规定，原告张某有权请求人民法院撤销合同。现案涉合同因被告王某、沈某的过错被撤销，二人应返还定金10万元。

　　案件判决后，当事人均未上诉，被告王某、沈某履行了给付金钱义务。