通讯员 凌宇磊 

　　凌晨2点，历经17个小时的调解，在停工1年多后，面临危机的某楼盘项目终于迎来复工的曙光，开发商松了口气的同时，800余户购房者也吃下了“定心丸”。这是宁波江北法院日前成功调解的一起建设工程施工合同纠纷案。

　　项目无奈停工

　　双方对簿公堂

　　2019年11月，宁波某置业公司（以下简称“置业公司”）与某建设公司（以下简称“建设公司”）签订施工合同，约定由建设公司承建某房地产项目。合同签订之初，双方按照合同约定有序推进项目建设。

　　然而，疫情给项目的建设工期造成了严重影响，同时，钢筋水泥等建材价格及人工费用的猛涨，也给项目推进带来很多不利因素。置业公司与建设公司因各种纠纷无法自行调和。2021年5月，项目正式停工。

　　停工后，在住建局、街道等相关部门的协调下，置业公司与建设公司多次协商，但无果。

　　今年2月，置业公司向江北法院提起诉讼，要求解除与建设公司的施工合同，并要求建设公司支付违约金。

　　业主苦等交房

　　调解困难重重

　　“案子什么时候判？楼盘什么时候复工？能按照购房合同约定的时间拿到房子吗？”

　　案件受理后，承办法官方晓亭接到了很多购房者打来的电话。此案不仅是原、被告之间的纠纷，更涉及800余户购房者的利益。

　　考虑到案件涉及民生，承办法官希望通过调解化解矛盾，推动项目复工复产。

　　一方面，法官联合住建局、街道等部门，安抚800多户购房者的情绪；另一方面，积极开展原、被告的调解工作。不巧的是，被告建设公司是外省公司，相关负责人受疫情影响无法及时返回。于是，借助“人民法院在线服务”，法官先后进行了4次在线调解。

　　待疫情好转，承办法官又联合住建局、街道，组织当事双方进行了多次高强度的面对面协调，终于促使双方达成了一份有实质性进展的协调纪要，随后又趁热打铁，督促当事双方按照协调纪要细化方案。

　　法官不懈调解

　　案件终迎转机

　　为保证协商过程的全流程、不间断进行，6月11日周六，承办法官再次联合住建局和街道，召集当事双方进行面对面的协商。这次调解，从早上9点持续到次日凌晨2点。

　　期间，当事双方在重点问题上有严重分歧，一度陷入僵局。“你们在履行合同过程中，均要重合同、守信用，诚信经营，在追求利润的同时，亦应承担相应的社会责任。”承办法官耐心释法析理，掌握协调进程，终于促使当事双方达成协商方案并签署了一份包含款项支付、复工节点、完工期限等详细内容的继续履行建设工程施工合同的协议。