本报记者 黄素珍

　　通讯员 郑蒙永 包鑫 李瑾

　　银行流水、通话记录、工作笔记等侦查材料垒起来有半人高……近日，宁波鄞州公安破获一起房产交易诈骗案，抓获犯罪嫌疑人4名。

　　该案犯罪手段较新，嫌疑人利用二手房交易中的漏洞，骗取房屋“垫资款”等，用于购买奢侈品并挥霍一空。

　　时间回到2022年6月13日，李先生跑进鄞州中河派出所报案称，自己被骗了245万元。

　　李先生介绍，被骗资金系用于嫌疑人陈某南解除房产抵押的“垫资款”。原来，双方约定，由李先生出资245万元，给陈某南解除房产抵押手续。等到抵押解除后，陈某南立即将房屋二次抵押，抵押款到账后，连本带利将钱还给李先生。

　　当天上午，李先生按时将245万元“垫资款”汇入陈某南银行账户，帮助后者顺利解除房产抵押。后者又将房产二次抵押给王某，取得抵押款270万元。下午，李先生与陈某南一同到某银行办理转账还款业务。

　　“人都已经一起到银行了，我就有点放松警惕。他说要去上个厕所，没想到他跑了！”李先生说，陈某南不仅未按约定归还“垫资款”，电话也关机失联，下落不明。

　　接警后，中河派出所经研判，认为该案资金链错综繁杂，涉案人员众多。分局刑侦大队迅速支援，开展专案侦查，协同鄞州新城派出所、网安大队等精干警力，先后走访涉案人员十余名，查询银行账户30余个，多次与法制大队、区检察院专题会商，最终查明嫌疑人陈某南等人通过房产交易进行诈骗的事实。

　　1月31日，警方在宁波镇海等地抓获陈某南、竺某等犯罪嫌疑人4名。

　　据嫌疑人陈某南交代，2022年4月，自己伙同其他3人，通过民间借贷获得150万元首付款，购得一套交易价格360万元的房屋。期间，他们通过各种方式忽悠房东，让其在未取得尾款的情况下，将房屋过户给陈某南。

　　陈某南取得房屋所有权后，立即将该房产抵押，获得资金240万元。这笔资金部分被用于归还借贷款，其余被挥霍一空。

　　“因为骗来的钱花光了，我想着反正骗都骗了，多骗一点是一点……”陈某南等人接着又打起了二次抵押骗取他人“垫资款”的主意。

　　想要对此房屋进行二次抵押，就必须先解除第一次抵押手续，此时，就需要先谈妥一笔用于解除抵押的“垫资款”。

　　他们以“增贷”为名，寻找垫资人及抵押人，意图非法占有“垫资款”，李先生就是他们的目标之一。事后，该团伙将大部分赃款用于还债、游戏充值和高档消费。

　　目前，该4名犯罪嫌疑人均已被采取刑事强制措施，另有两名关联的犯罪嫌疑人因另案再诉需押回重审，本案正在进一步侦办中。