司法建议守护红线

　　上百亩土地整改完毕

　　通讯员 奉法宣

　　本报讯 近日，宁波市奉化区法院以司法裁判表明对乱占耕地行为“零容忍”的态度和立场，同时发送司法建议，有效推动全域问题整改，还耕百余亩。

　　2020年4月，邬某将位于奉化区西坞街道的8亩空地出租给徐某，用于堆放工程设备。次年5月，属地资规所责令邬某立即整改非法占用的4亩耕地，将耕地恢复原状。后邬某要求徐某搬离案涉场地。因此，在腾退后徐某将邬某告上法院，要求退还剩余租金并赔偿相关搬迁损失。

　　法院审理认为，双方签订的《场地租赁合同》内容违反了土地管理法中关于农用地保护的相关规定，依法应属无效，对于合同无效所造成的损失，由双方按照过错比例承担责任。遂判决邬某与徐某签订的《场地租赁合同》无效，邬某需退还徐某剩余的租金费用并赔偿给徐某相应搬迁损失。

　　同时，为推进类案源头治理，奉化法院江口法庭依托与街道建立的基层矛盾纠纷联动化解机制，向相关部门发送司法建议，联合排查出类似问题25宗，涉土地101.66亩，其中耕地48.13亩，并已全部整改完成。