本报记者 陈贞妃 通讯员 王茜 徐攀

　　本报讯　母亲卖了房儿子却说不行，结果付完钱的买家遭了殃，“10多年了，他们就是不腾房！”近日，金华市婺城区人民法院通过执行手段，帮助买家潘某追回了房子。

　　潘某是婺城区三江街道某村村民。2011年，因为名下没有宅基地，潘某便在同村朱某处花57万余元买下了一套老房子。根据当地政策，农村自建房可以在同村村民之间相互转让，房子拆除重建后就可以做不动产登记。可潘某没想到，这房子10多年都没能造起来。

　　“房子是登记在朱某一人名下的，我们跟朱某签了合同，钱也付了，可她儿子沈某突然跳出来说不同意。”潘某说，虽然房子为朱某所有，但实际都是沈某在使用。沈某不仅拒绝腾房，还将房子出租给他人营利。

　　面对沈某的强硬态度，潘某多次请村干部等协商沟通，但都无济于事。就这样，双方断断续续拉扯了10年。“现在村里几乎都没有这种老房子了，边上全是新房。”眼看着造房的成本越来越高，2021年，一心想要造新房的潘某终于决定起诉维权，要求沈某和朱某腾空房屋，并确认该房屋为自己所有。

　　因不动产所有权须经依法登记才能发生效力，而该房屋所在区域被纳入了旧村改造范围，暂时无法办理变更手续，法院最终没有支持潘某确认所有权的请求，但判决朱某和沈某限期腾空交付上述房屋，保障合同履行。然而，判决生效后，沈某依然拒不交房，潘某于2022年向婺城法院申请强制执行。执行过程中，沈某表面上配合交付了房屋钥匙，表明自己不再控制房屋，实际却在判决之后就让85岁的母亲朱某住了进去。

　　“沈某说是朱某不同意搬走。但我们走访了村民，确定朱某已经中风瘫痪且患有阿尔茨海默症，此前不曾住在里面。”执行法官表示，朱某还未得阿尔茨海默症之前，曾在庭审中明确认可出售房屋，沈某实为利用母亲对抗执行、推卸责任。固定沈某的拒执证据后，法院向他发出了涉嫌拒执犯罪预告书、预罚款通知书，告知沈某拒不腾空交付涉案房产，将面临追究刑事责任、罚款5万元等法律后果。至此，沈某才主动在法院规定的期限之前腾空了涉案房屋。