《新闻晨报》 张益维

　　午夜时分，房屋租赁平台的维修人员擅自进入独居女租客的房屋，又悄然离去。租客以危害居住安全为由起诉租赁平台，要求解除合同并主张违约责任，能否得到支持？日前，法院判决了。

　　维修人员半夜悄然入室

　　上海的陈女士向某房屋租赁平台，承租某房屋的一间卧室。在陈女士入住房屋后，其余卧室租客陆续退租，整套房屋仅剩陈女士一位租客。

　　某日午夜时分，房屋租赁平台的维修人员未事先通知，即自行打开大门密码锁，并悄然进入隔壁卧室。

　　陈女士听见可疑动静后，对客厅等公共区域进行检查，维修人员在隔壁卧室未发出声响，待她返回卧室后才悄然离去，陈女士至此确定有人入室并离开。

　　心生恐惧的陈女士，在平台微信群中多次发问，但无人回应。陈女士只得向小区物业求助，并无奈在物业办公室坐至天明。

　　次日，平台在微信群内告知陈女士，经内部查证，昨晚是维修人员上门维修空调。

　　后陈女士与平台沟通多日，平台始终未能给出整改方案，陈女士遂提前解约，并诉至法院，要求平台承担违约责任。

　　平台应承担违约责任

　　法院认为，公民享有生活安宁、个人隐私等，不被侵扰的权利。

　　陈女士与平台，建立房屋租赁合同法律关系后，不仅有权使用卧室，亦有权使用房屋公共区域。

　　陈女士所承租的卧室属于其私密空间，而房屋公共区域作为居住配套场所，属于其相对私密空间。

　　合同中约定，平台在合理通知租客后，才有权进入房屋。

　　平台维修人员未经陈女士允许，在房屋仅剩陈女士一人租住的情况下，在不恰当的时间点，擅自进入房屋，不仅侵扰了陈女士的生活，甚至对陈女士的居住安全构成实质威胁。且在陈女士寻求帮助时，平台未及时予以回应，之后也未能给出行之有效的整改方案，导致陈女士的信任基础丧失。

　　法院最终判决双方解除合同，平台承担违约责任。