上海市长宁区人民法院法官臧佳俊指出，租赁平台应将保障居住安全放在首位，“非请勿入”也是对租客个人隐私的尊重，租赁平台应以人为本制定并落实规章制度。

　　法官指出，在房屋租赁合同法律关系中，一般根据双方合同约定，租赁平台不仅负有交付租赁物的义务，同时也对租赁物负有瑕疵担保责任，故在合同履行过程中，平台工作人员不可避免地因检查、维修等原因需要进入房屋。

　　但是根据合同约定，平台在合理通知租客后才有权进入房屋。本案中未见平台尽到该义务，也不存在合同约定的紧急维修、排除险情等紧急情形。维修人员未经同意进入房屋，侵害了陈女士的居住安全。租赁平台应将保障租客的居住安全放在首位，在不侵犯租客权益的情况下及时回应租客相关维修需求，营造安全舒心的居住环境。

　　虽然相较于整租而言，合租的居住人员并非完全固定，彼此之间可能完全陌生，房屋的公共区域也是由全体合租人共同使用，但这不代表合租人在居住生活过程中不享有个人隐私，合租人仍享有生活安宁不被侵扰的权利。房屋的公共区域仅限于合租人共同使用，人员范围相对固定，该区域应属相对私密空间。基于此，平台在将房屋对外出租后也不得随意进入，在非紧急情况下，即便因为特殊原因需要入内，也应提前合理通知租客。

　　在审理中发现，租赁平台对于大门密码锁的管理、通知短信的发送等确有相关规章制度。然而，一方面，相关规章制度并未得到完全执行，平台内部缺乏有效监管。另一方面，相关规章制度本身不够规范，未体现以人为本的理念。如在合理时间之外，平台未限制工作人员通过密码进入房屋等等。租赁平台在制定并落实规章制度时，应站在合租人的角度，充分考虑其合理性。