本报记者 曹梦琪 实习生 热孜完古丽

　　通讯员 王诗蓓 沈家峰

　　高高兴兴带着孩子去朋友家做客，没想到遭遇飞来横祸——孩子被铝合金窗户砸伤。打算索赔时，却牵扯出房东、“二房东”等一系列责任人，究竟谁该担责？近日，慈溪市坎墩街道人民调解委员会调解了这样一起纠纷。

　　慈溪市的赵某受好友张某之邀，带着孩子到张某位于坎墩街道的出租屋做客。结果，孩子在玩耍过程中，被突然掉落的铝合金窗户砸伤，紧急送医后被缝合了数十针，并有留疤风险。这突如其来的意外给赵某一家带来了巨大的精神压力和经济负担。她随后找到房东索赔，却遭遇了房东、“二房东”的相互推诿。多次沟通无果后，他们向坎墩街道调委会求助。

　　收到委托后，调解员立即与当事人沟通。原来，赵某的朋友张某所租住的房屋并非与房东本人签约，而是经“二房东”之手转租。

　　房东王某将房屋出租给李某，后李某因工作变动，未经王某同意将房屋转租给张某。房东王某认为，自己在出租房屋时已检查过安全，且对李某转租一事并不知情，因此不愿承担责任。转租人李某则认为，自己在合理范围内转租房屋并无过错，且转租时房屋完好，亦不愿承担责任。承租人张某认为，窗户脱落是安全隐患，应由房东王某负责。

　　随后，调解员来到事故现场，仔细勘查并拍照取证，同时向目击者了解情况，根据民法典“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”等相关规定，对各方责任进行了分析：房东王某作为房屋所有权人，有维修房屋基本设施的义务，未能及时维修窗户，应承担责任；转租人李某未经房东允许私自转租，且未告知张某窗户存在脱落风险，也应承担责任；承租人张某在意识到窗户存在安全隐患时，未及时告知房东，同样应承担责任。

　　结合既往的判例，调解员与各方当事人详细讲解了相关法律的责任划分。各方听完调解员的介绍后，表示认可。在此基础上，各方进行了友好协商。最终，房东、“二房东”和租客分别赔偿赵某一家12000元、7500元、5000元，至此纠纷圆满解决。