通讯员 鹿萱 

　　本报讯 近日，温州市鹿城区法院联合广化街道、司法所、律师调解员成功调解30起商品房买卖合同纠纷。

　　2009年，温州市民林先生以银行按揭贷款的方式购买了温州某房开公司开发的商品房，由于房开公司未依约对房屋进行装修及办理房屋初始登记，加上银行按揭迟迟不能办理下来，导致林先生一直办不了房产证。和他有着相同烦恼的还有30多名购房者。他们在与房开公司协商沟通近8年后仍然无果，于日前反映到了街道司法所，“我们这么多人去打官司，时间成本太高了，就想着能不能试着调解下。”林先生说。

　　这些纠纷该如何解决？司法所调解员很快在鹿城区法院西郊法庭与辖区各街道建立的微信联络群里发出了“求援”信号。“我们了解了双方主要矛盾的争议点，给了调解员大概的调解方向，并向街道提供了民事调解相关案例以供参考。”西郊法庭庭长林毅说，考虑到商品房买卖合同专业性强，合同条款复杂，此次调解涉及的人数又较多，驻点法院的律师调解员也一起参与到了这起群体纠纷的调解，提供专业性的调解方案。

　　最终，在法院工作人员、律师调解员、人民调解员的联手调解下，购房者与房开公司达成调解协议，购房者付清购房款尾款，房开公司协助购房者办理房屋登记。为确保协议的履行，购房者向法院申请司法确认，法庭工作人员当场予以确认。

　　据介绍，为推动辖区打造无讼社区，西郊法庭在去年底与各街道建立了纠纷化解微信联络群，并完善人民调解、律师调解、司法调解机制，将矛盾纠纷化解在诉前。截至目前，通过诉前化解纠纷456起，调解达成金额6000万余元。