通讯员 金晓英 

　　本报讯　近日，义乌市上溪镇的陈某与楼某因房屋买卖问题产生纠纷，向上溪镇人民调解委员会申请调解。

　　此前，楼某与陈某签订了购房买卖合同，楼某支付10万元定金，购买陈某的房产。但因房价水涨船高，事后陈某反悔，双方产生争执。

　　楼某认为，房子定金已付，陈某的行为既不道德也有违公平；陈某则认为，该买卖并未支付全部价款，他愿意返还楼某10万元定金，解除合同。

　　调解员认为，根据民法典，买卖合同是基于双方自愿并协商一致的基础签订的，合同不存在无效或违法强制性规定等情形，双方应如约履行条款。该纠纷中，楼某支付了定金，部分履行了买卖合同，因而陈某拒绝如约履行合同条款的行为属于民事违法行为，产生了违约责任。

　　经调解委员会商议，双方达成和解，均表示自愿解除购房合同。陈某愿承担违约责任，同意退还定金并支付给楼某相应补偿。