本报记者 张宇洲 通讯员 解旭烨 

　　本报讯　租住的房间里闻到刺鼻气味，一检测发现甲醛含量严重超标，房东却拒绝退租，“谁家的房子里没有甲醛，忍忍吧！”沟通退房无果后，台州路桥的小李一气之下把房东张女士起诉到了法院。

　　今年年初，张女士装修房子并搁置通风了3个月后，租给了房客小李。小李住进去没几天，觉得房间里总有一股刺鼻的气味。小李为此多次向张女士询问房屋情况，张女士表示装修材料、家具等都是符合国家标准的。小李随后找来专业检测机构对房屋内的空气质量进行检测，结果显示，房屋内的甲醛含量超过了国家标准的2倍以上。

　　检测结果让小李不敢再继续租住，他要求张女士与其解除房屋租赁合同并退还租金及保证金。但张女士认为，甲醛在通常的住房中多多少少都有存在，并不影响居住。张女士表示甲醛超标不能作为解除双方合同的理由，不同意退还租金及保证金。

　　根据民法典第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。近日，在法官的主持下，双方达成调解协议，张女士与小李解除房屋租赁合同，并全额退还房屋租金及保证金。