本报记者 许梅 通讯员 金娜 陈莹 

　　本报讯　“感谢法院执行局，在疫情期间克服困难，推动案件进展，帮助我们实现双赢。”近日，嘉兴某置业有限公司负责人特意赶到南湖区法院表达谢意。

　　此前，在嘉兴某置业有限公司与嘉兴某酒店房屋租赁合同纠纷案中，双方达成调解协议，酒店在2021年1月底前分期付清租金、水电费等133万余元。后因该酒店未按期履行义务，置业公司向南湖区法院申请强制执行。

　　酒店方面是否怠于履行？执行过程中，法院干警了解到，其实，酒店为履行义务一直努力维持经营，通过承办各种宴席等方式积极筹款。考虑到酒店的实际困难，南湖区法院对酒店相关设备采取了“活查封”措施，允许其通过继续经营、增强偿债能力，保障胜诉当事人的权益。得知酒店的相关情况，置业公司方面作为申请人一方表示理解，撤回执行申请，双方达成和解，法院终结执行。

　　经历了这一次风波，酒店维持住了一段时间的经营。但疫情反复，酒店的经营效益一直不好，在履行部分还款义务后，无力再继续偿还。2021年11月，置业公司无奈之下，再次申请强制执行。

　　原来，受疫情影响，之前顾客预订的宴席大量取消，酒店不仅要偿还原有的房租、水电等债务，还要退还宴席押金，甚至拖欠了22名员工近12万元的工资。

　　了解这一新情况后，执行干警多次到酒店实地勘验、调查，发现如果单纯依法启动司法拍卖程序，酒店附属的厨房设备、电器、家具等资产价值，完全不足以清偿债务，同时酒店拖欠的顾客押金、工人工资也无法解决。

　　还有什么办法？通盘考虑申请人、被执行人及其他债权人的利益，为实现涉案资产的优化配置，南湖区法院转变思路，加强与酒店所在街道联动，通过街道招商引资渠道，引进潜在投资意向人。经过多次协调，最终促成该酒店所有装修及其他附属物品以总价220万元的价格，转让给嘉兴某连锁品牌餐饮公司。

　　款项到位后，法院制定了分配方案，对22名工人的12万元工资进行优先支付，其他债权人也结合实际，作出不同程度的让步，领取了应得执行款，该酒店一系列债务纠纷得以解决。

　　案件执行完毕后，南湖区法院执行干警还积极推进转让成交等后续工作。目前，嘉兴某连锁品牌餐饮公司已入驻受让的酒店装修，争取尽快复工复产。