通讯员 梅子衿

　　本报讯 不花一分钱就能买套房？日前，经三门县检察院提起公诉，被告人郑某犯合同诈骗罪被判处有期徒刑六年，并处罚金8万元。

　　2021年的一天，郑某无意中听到路人在讨论“如何购买房屋后抵押套现”，主动上前询问。其中一人称自己姓叶，打算做一笔“买房套现”的生意，并问郑某是否要加入他们。郑某明知这是违法犯罪行为，仍入了伙，不过他说自己连支付购房首付的钱都没有。叶某说可以帮他联系垫付首付，房子抵押贷款后再将钱还给垫资人，中间只需要给叶某两三万元的好处费即可，郑某同意了。

　　2021年8月，郑某看中一套170平方米的房子，与房东以230万元的价格签订购房合同，并约好首付70万元，剩余的160万元在规定时间内还清。随后，郑某在叶某的教导下向房东表示自己尾款支付能力不足，要求先过户办理按揭贷款后再支付尾款。房东不疑有他，收到首付款后就“放心”地把房子过户给了郑某。

　　很快，房子就被郑某和叶某抵押出去，郑某收到200万元的抵押金。“钱到手了，可之前跟叶某谈好只收两三万元的好处费，没想到他态度大转弯。”原来，叶某将郑某带到临海一朋友处“控制”起来，要求郑某将抵押所得钱款全部交给自己，郑某无奈，只得趁叶某不注意给自己另一个账户转了19万元，随后把剩余的抵押金交给了叶某。

　　心有不甘的郑某决定再干一单。他学着叶某之前教的办法，结识了在三门经营一家房产中介的蒋某，一同实施“买房套现”计划，结果被房东识破，郑某和蒋某主动投案自首。

　　案件移送三门县检察院起诉后，在检察官的积极引导下，被告人之一的蒋某退缴违法所得共计25万元，尽力挽回被害人部分损失。最终，三门县人民法院判处郑某有期徒刑六年，并处罚金8万元；判处蒋某有期徒刑三年，并处罚金5万元（叶某另案处置）。