通讯员 何云芳 本报首席记者 许梅

　　“法官，谢谢你，我们有钱给员工发奖金了。”近日，在嘉兴南湖法院执行法官近6个月的努力下，33起执行案件被一揽子解开，27名债权人的债权得到保障，百余名员工工资顺利发放，某置业公司在亿元债务下重获生机。

　　某置业公司是一家房地产开发公司，因各种因素导致经营陷入困难，多个合作项目逾期付款，负债资金近1亿元。企业上下游的28个债权人围堵企业。从2022年上半年开始，有33起企业诉置业公司的执行案件涌入南湖法院，债权人要求冻结该企业的银行账户、实物资产及应收债权，有的甚至申请破产清算，置业公司危在旦夕。

　　立案执行后，执行法官发现，置业公司账户没有足够的资金偿还全部欠款，其开发的项目也仍有近百套房源未售出。而且，置业公司还欠发员工多月工资。法院依法查封了置业公司名下的所有财产。

　　由于债权人众多，置业公司的财物被轮候冻结，部分债权人担心债务无法收回，于是向法院申请破产，南湖法院依法将案件移送破产团队进行破产清算审查。

　　有没有办法既能保障债权人正当权益，又能让濒临破产的置业公司得以喘息？

　　置业公司的财产因涉及面广、环节多，处理周期漫长、成交难度也很大，执行法官一时间压力倍增。这时候，置业公司的一名负责人来电：“法官，我们正努力与债权人谈判，公司愿意‘以房抵债’来偿还债务，请帮我们从中协调。”

　　“如果他们能自行处置房产后主动履行，就能省去拍卖评估的费用，还能节省不少时间。”法官认真研究案情，拿定了主意。

　　置业公司名下有近百套房源未售出，还有储藏间、车位等，但查封时公司仅有百万元流动资金，申请首次查封的浙江某建筑公司担心无法覆盖债务，一直不同意进行协商。就在此时，置业公司一笔2000多万元的退税到账，结合置业公司现有资产，在法官劝说下，某建筑公司同意慢慢谈。

　　执行法官立即联系破产审查小组，希望能暂缓破产审查，给置业公司自行处置财产的机会。

　　随后，执行法官约见多个债权人，积极引导债权人进行谈判磋商，“如果能直接与置业公司和谈，既能保障你们的合法权益，最大限度实现财产价值，又能有效促进涉案资产快速变现，节省时间和费用。在此过程中，我们法院会进行监督，确保置业公司的财产顺利过户、交付。”

　　经过多轮沟通协商，28个债权人都愿意与置业公司和谈。置业公司也向法官表示，自己已经与27个债权人谈好，希望法官可以从中沟通，与申请首次查封的浙江某建筑公司沟通，将部分房产解封，过户交付给另27个债权人。

　　“我同意解封，我们两方也在磋商中，希望债权能最大程度得到保障。”得到某建筑公司同意后，执行法官把这个好消息通知给另外27个债权人，并约定了解封过户时间。

　　最终，在法院监管下，27个债权人的债权得到清偿，案件一个个顺利执结。

　　此外，置业公司另有多套房源已经卖给业主，但还未过户，被法院查封。在本次执行过程中，执行法官也联系到了这些买受人，通过积极做各方工作，帮助实现查封房产的解封及过户，避免其他衍生诉讼的产生。

　　同时，2000多万元的退税也覆盖了百余名员工的工资，工人们的工资得以顺利发放。此外，剩余一个债权人的债权实现的谈判也初具眉目，执行法官长舒了一口气。