本报首席记者 许梅 通讯员 何云芳

　　新年伊始，伴随着发动机的阵阵轰鸣，嘉兴一座占地25000多平方米的厂房迎来全新的加工机器。工人们热火朝天地搬运着各类生产物资，现场一派繁忙。

　　谁能想到，一年前，这里是另一番截然不同的景象：因为5900余万元的债务，企业陷入困境。听说厂房和设备要拍卖，面对现场勘查的法官，工人们情绪激动……

　　是什么让这里发生了翻天覆地的变化？

　　厂房面临拍卖困境

　　2020年，某环境公司以其25000多平方米的土地使用权及在建厂房作为抵押物，向银行借款5850万元。但此后，环境公司未能如约履行还款义务，银行随即将环境公司及担保公司诉至法院，追讨本金及利息共计5900余万元。

　　经法院审理判决，环境公司需归还借款及利息，银行对环境公司的在建厂房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。判决生效后，因环境公司无力偿还巨额借款，银行向南湖法院申请强制执行。

　　进入执行程序后，执行法官程晶晶向环境公司送达执行通知书、报告财产令等一系列法律文书，并通过网络查控系统全面查询企业资产情况，依法查封厂房、设备以及办公室。

　　“环境公司的在建厂房实际上已建设完成，但相关产权证明尚未办理。而办理产权涉及多个部门，其中的问题错综复杂。”针对这一棘手问题，程晶晶主动联系属地政府、税务部门，经过多轮沟通协调，最终明确了产证办理的相关程序，为后续拍卖后买受人顺利过户奠定基础。

　　工人工资被拖欠

　　明确过户流程后，程晶晶带领执行团队前往厂房实地查封。到达现场时，发现工厂仍在正常运转。经向工人询问得知，环境公司仍有不少未完成订单。

　　工人们听闻厂区和设备即将被拍卖，情绪激动，纷纷上前阻拦执行：“法官，老板说做完这批订单就给我们发工资，这设备要是查封了，我们可就没处要钱了！”“是啊，我都已经半年多没领到工资了。”

　　程晶晶告诉大家：“今天我们来这里，就是为了和公司共同商讨解决方案，化解矛盾。大家的工资问题，法院会向负责人沟通，一并处理。”

　　考虑到公司厂房内设备具有一定价值，且涉案设备体积庞大、搬运成本高昂，需要专业买家承接，若直接查封可能会进一步扩大企业损失，导致工人无法拿到应得工资，程晶晶决定采取“活查封”的形式，允许企业继续保管使用设备，最大限度降低对生产的影响。

　　在法院的持续督促下，2024年底，环境公司顺利完成订单并依约发放了拖欠工人们的近百万工资，工人们担心的欠薪问题得到解决。

　　拆分拍卖焕发“新生”

　　经深入调查发现，环境公司的在建厂房虽距离中心城区较远，但紧邻高速口，地理位置优越，交通条件十分便利。为确保该厂房拍卖成交实现资产价值最大化，法院执行团队多次前往在建工程现场实地查勘。

　　经专业机构评估，法院最终确定将环境公司资产拆分为3个资产包分别进行拍卖。随后，案涉土地使用权及厂房正式进入公开拍卖程序。2024年7月，该厂房以5099万元的价格被某制造公司成功竞拍。

　　成交后，程晶晶团队迅速确认并做好“售后”服务工作，推进财产处置后的交付、办证等后续事宜。

　　前不久，制造公司负责人专程来到南湖法院，将一面锦旗送到程晶晶手中，以表达对法院善意文明执行的诚挚感谢。与此同时，环境公司也迎来了“重生”曙光，拍卖所得款项大大缓解了环境公司的资金压力，公司与银行达成和解协议，将剩余欠款分期偿还。在征得债权人同意后，法院解封了环境公司的设备，环境公司将设备搬至新厂区继续营业，工人们也陆续重返岗位。

　　如今，这片25000多平方米的土地，再次焕发出蓬勃的生机与活力。