通讯员 王定飞

案情回顾：

　　2007年2月11日，张某向熟人陈某购买了二间房屋，并依约一次性支付了购房款30万元。房子到手后，张某对其进行了装修并入住至今。

　　期间，张某要求陈某协助办理房屋过户手续，陈某答应后因有急事未去办理，该房屋到现在还一直登记在陈某名下。

　　如今，陈某因欠款被债主诉至法院，因其未履行法院的生效判决，法院依法查封了张某购得的仍登记在陈某名下的二间房屋，并要求张某及时腾空出屋。

　　“我花了30万元向他买的房子，都住了10年了，怎么就不是我的了？”张某不同意交出自己居住的房子，近日，向天台法院提起了执行异议之诉，要求法院判决该二间房屋为其所有并停止执行。

法官说法：

　　天台法院经审理后认为，法院查封的二间房屋登记的所有权人为陈某，应认定陈某对该房屋享有物权，故张某不享有该二间房屋的所有权。

　　本案中，张某购买房屋后的10年中，完全具备办理房屋过户登记的条件，即使陈某不协助办理过户手续，张某也可以通过其他途径主张权利，但张某未办理过户登记，也未通过其他途径主张权利，应认定张某对未办理过户登记存在过错，故张某要求停止执行不应支持。

　　通过本案，也提醒广大购房户，在购买房屋后应及时办理房屋登记手续，如出卖人不配合办理过户手续，应及时向人民法院起诉要求出卖人协助办理房屋过户手续，以保护自己的合法权益。