通讯员 纪承伟 

　　本报讯 为了帮债权人争取利益最大化，日前，乐清市法院组织近20名执行干警赶到上海市普陀区，强制腾空一处乐清人在上海购置的房产。“等款项到位，债权人就可以拿到钱了。”赶去上海参与强制腾房的执行员霍文明说。

　　被执行人郑某是乐清人，欠下巨额债务。这些年，郑某夫妻在乐清的房产陆续被乐清市法院拍卖后偿还给债权人，但仍有2亿余元债务没有偿还。郑某在上海的一处房产也被乐清市法院查封，这处房产是一间商场的地下室，面积有900多平方米。这处房产被郑某抵押给上海一家银行贷款了500万元，后来因为没能及时归还银行贷款，郑某被银行起诉。目前，这处房产被上海、温州两地多家法院查封。

　　后来，乐清市法院得知上海市浦东新区法院准备处置这处房产。据了解，这处房产所在的位置要建一个地铁口，房子马上要拆迁了，如果拆迁合同签了，估计有数千万元的赔偿。“如果这处房产被司法拍卖，不仅拍不起价，而且手续很麻烦，时间也会拖很久，额外还要付其他高额费用。”霍文明说。

　　于是，霍文明动员债权人将郑某在上海抵押的银行债务承受下来，筹钱将银行的钱还掉。

　　还有个棘手的问题是，这处房产之前出租给别人开KTV，这家KTV虽然已于2017年停业，但KTV业主一直占着场所不愿搬离。霍文明多次和郑某一起找KTV业主沟通，要求他们自行搬离。但KTV业主置之不理。乐清市法院于6月19日最后向被执行人及其占据房屋的相关人员，发出要求腾退的公告，让他们于6月26日之前自行腾退。

　　期限已过，占据房屋的KTV业主无动于衷。乐清市法院决定到上海进行强制腾退。当天，KTV业主召集了一些人阻挠法院强制腾退。最终，法院对其中2人予以司法拘留，并对这处房产进行强制腾空。

　　“房产强制腾空了，就可以和当地拆迁办签署拆迁协议，这样能更快地帮助债权人拿回更多的钱。”霍文明说。