蒋文泽　郑素丹 

　　房屋搭违建，房主去银行抵押贷款遭拒；屋主拆除违建后，拿到了贷款……这是近日发生在温州市龙湾区的一个案例。

　　去年5月，龙湾区综合行政执法局城市中心区中队接到举报：在一个交付没几年的小区里，有不少业主在装修时搭违建。

　　执法人员说，接到举报后，他们到现场勘查发现，这个小区5栋3单元有20多户人家正在装修，1楼到20楼的室外通风井都搭上了违建。

　　“这些业主把通风井搭成了阳台，这存在严重的安全隐患。”执法人员说，当时，由于业主不配合，他们没有办法进入室内，拆除违建难度极大。去年6月，综合行政执法部门把这栋涉及违建的20多户房产的相关信息，报送给了不动产交易中心。

　　2017年浙江省住建厅出台的《关于进一步落实违法建筑不得办理房屋交易审核手续规定的通知》显示，不得为违法建筑办理房屋交易审核确认手续。因此，上述20多户人家的相关房产产权被冻结，上述住户办理不动产转移、抵押登记被限制。

　　当时，执法部门在小区里张贴了公告。“虽然产权被冻结了，但是一开始，效果并不明显。有些业主认为不会卖房子，产权是否冻结无所谓。”执法人员回忆。

　　然而，今年7月，5栋3单元的业主陈某，房屋抵押贷款到期，需要续贷。银行在审核时，查到陈某的房产存在异样，无法正常贷款。这时，陈某才知道，由于房产涉及违建，不仅被暂时冻结了产权，还无法办理贷款。于是，他来到城市中心区中队寻求解决办法，通过执法人员的讲解，他回去自拆违建。

　　执法人员验收通过后，城市中心区中队给龙湾区不动产登记中心发去了说明函。之后，银行查询到陈某的房产已经无异常，通过了陈某的贷款申请。

　　“其他业主知道陈某的情况后，才明白事情的严重性。目前，已经有不少业主主动来到中队，表示愿意自行拆除违建。”城市中心区中队相关负责人说。