通讯员 邵珊珊 本报记者 高敏 

　　本报讯 17000平方米的厂区被分块出租，有的用于开设餐馆、有的改建成了公寓楼及职工集体宿舍，1400余名租户居住于此，这给执行腾退工作造成了极大挑战。

　　近日，宁波市鄞州区法院执行局经多方努力，终于顺利腾退该厂区。

　　被执行人鄞州某工贸公司涉及民间借贷、金融借贷纠纷等执行案件14起，涉案总标的达2亿余元。法院于2015年首轮查封了该公司名下位于5个乡镇的厂房土地，续封了登记在该土地上的建筑物，并于2019年底启动司法处置程序。

　　据悉，该土地上的厂房存在较大范围出租情况，部分系被法院查封期间非法出租，还有一部分被案外债权人占有，或占有后进行非法出租。

　　期间，区法院执行局工作人员多次实地查看，历经数月排查核实厂房承租情况，听取租户们的诉求。大部分居住人员愿意主动腾退或承诺尽快腾退，但仍有200余名租赁人员拒不腾退，执行法官原计划于今年2月进行强制腾退。

　　然而，突如其来的疫情，影响了腾退工作的开展。

　　2月7日，执行法官走访现场时发现，厂区内滞留百名租户，人员进出未佩戴口罩，也未设门禁。为此，法院为该厂区拉起防疫执行网，同时将厂区存在火灾隐患与疫情感染风险等情况向区委政法委汇报。

　　2月8日，属地镇政府及相关职能部门及时对厂区采取了有效管控措施。此后，执行法官上门劝导租户积极防疫，并询问各租户按期腾退的意愿和困难。

　　经多次劝导，大部分租户同意搬离。同时，对于部分违法占有、非法出租的案外债权人以及在法院查封期间非法承租、现租期尚未到期的租户，执行法官建议他们走正常法律途径维权。

　　也有个别公寓楼租户态度强硬，拒不搬迁，区法院对其中一名态度极其恶劣的租户实施了司法拘留。

　　在强制执行的威慑下，截至目前，所有公寓楼租户均已腾退。

　　厂区内的租户逐渐搬离，到厂区餐馆吃饭的老客户也日渐减少，执行法官不时上门探访，以唠家常的方式和经营者们沟通。3月初，一家面馆老板最先同意清退，见此情况，周边其余几家餐馆也纷纷开始搬离。目前，尚有5家企业因生产经营需要暂未搬离厂区，这5家企业已分别向法院交纳保证金，承诺将于拍卖成交后腾退，并安排职工全部搬离。

　　至此，区法院完成了该厂区拍卖前的全部准备工作，目前已进入评估阶段，并将于近期启动司法拍卖。