通讯员 江文辉 

　　为打破基层居住出租房屋管理难、流动人口管理难这一社会治理难点，有着4932家居住出租房屋的温岭市箬横镇推行居住出租房屋星级管理制度，实现出租人与承租人自治功能。

　　“管事通”：精确掌握动态底数

　　“把出租房屋变成‘星级酒店’，按照消防安全隐患情况进行赋星评级，并在出租房屋外立面的星级管理看板上晾晒等级。”箬横镇综治办副主任李联丰介绍，自实现居住出租房屋挂牌亮星全覆盖后，目前全镇三星居住出租房屋1276家、二星2156家、一星1128家、无星372家；同时，配套相应的检查管理机制，进行规范等级升降。

　　杨云标是水岸村的网格员：“以前，村民什么时候把房子租出去了，我们也不知道，很多都是在日常巡查的过程中事后知晓的。现在好了，村民有出租意向的，都积极申报，生怕被降星。”

　　为规避瞒报、漏报现象，星级管理办法还配套了举报奖励机制，对没有挂牌亮星的，一经举报查实，一律采取封停措施。“这样一来，大家相互监督，就算居住出租房屋和流动人口数天天在变，动态数据也相对准确”李联丰说。

　　“显微镜”：彻底暴露安全隐患

　　在安全隐患排查过程中，箬横镇采取“明察暗访+举报”等形式，通过台账动态记录，统一整治标准、扣分细项，以发挥“显微镜”作用，确保星级管理在曝光过程中公平、公正、公开。

　　箬横镇应急办副主任林奇说：“以前我们每次检查，都把发现的问题口头告知出租人和承租人，他们往往一听了之，问题整改不彻底。现在，我们把隐患直接写在门口的看板上，‘逼着’他们对照整改，也方便我们工作人员回头看。”

　　解放村的房东李先生说：“在实施星级管理之前，我还真不知道自己的房子存在那么多的安全问题，现在问题被一一列出来，我逐条整改，很有针对性，挺好！”

　　“指明灯”：房屋情况一目了然

　　以人管房、以房管人，是实现“挂牌亮星、分类管控”的重要内容。这对承租人来说，就是一盏“指明灯”，通过星级管理看板就能第一时间知晓房屋是否安全、是否符合条件。

　　这盏“指明灯”的掌灯者，就是全域网格员。箬横镇负责综合信息的工作人员潘定来介绍，目前全镇88个村居都配备了网格员，通过前期培训，这支队伍的安全隐患判断力及业务水平越来越高。同时，镇消防巡查队等专业力量也加入进来，全天候不间断进行检查。

　　陈女士来自湖北，因为疫情，她很长一段时间没有回到箬横返岗。前段时间回来后，她发现自己的租房门口多了一张牌，“牌上显示一星，随后而来的高密度检查，让我倍感安全的重要性，便选择重新租房，租星级高的房子。”对此，租客刘先生也深有体会。他说，看到看板上的隐患整治清单后，他也着急起来，自己能改的赶紧改，并提醒房东抓紧整改。

　　“净化器”：倒逼房东主动整改

　　自推行居住出租房屋星级管理制度以来，箬横镇按照验收一批、整治一批、淘汰一批的原则，实行倒逼机制，有效增强房东的主动整改意识。林奇说：“根据居住出租房屋星级管理办法，我们对一星级居住出租房屋重点整治，做到一周至少一次的高密度跟踪检查；对三星级居住出租房屋开展弹性检查，一般一季度检查一次；对无星级居住出租房屋则直接关停整改。”

　　而另一方面，受星级管理影响，一些房东也明显感觉到星级挂牌的经济效益。比如，陈女士就退掉了“一星房”，转租了“三星房”。在经济利益驱动下，“净化器”的净化功能便逐渐呈现而来。马桥村的徐先生有一间空房子出租，他说：“之前想着省钱，就没有开展安全隐患整改。现在，这样的房子很难租出去，不得不改造一番。大家都这么干，安全有保障了，租金收得也不烫手。”

　　据悉，下阶段，箬横镇还将根据社会治理需要，加大督评整改力度，继续抬升出租房屋星级管理评分标准，切实打造出一套成熟的智能自动化流水机制，为美丽城镇、平安箬横建设添砖加瓦。