本报记者 张宇洲 通讯员 郑金悦 

　　新装修的房子还没住热乎，因楼下排水管堵塞致卫生间污水反溢，温馨的小家突然变成了事故现场。李先生一气之下把楼下业主和物业告上了法庭。日前，宁波高新区法院审理了这样一起财产损失赔偿纠纷。

　　李先生是某小区16楼的业主。去年6月的一天，他回家打开门就闻到了一股臭味，随后的画面让他作呕。污秽物伴着水流淌到各个房间，深度约有5厘米，家中地板、家具、地毯、部分电器等均遭到浸泡，受损严重，李先生立即向小区物业反映情况。

　　物业工作人员在清理了现场后，找到了原因。原来，楼下的15楼住户曾因发现管道支管口漏水，在管内塞入用鞋带捆绑的抹布等物品，并用水泥封堵。为防止再度渗漏，事发前，物业工程部曾应该住户要求，又在管道外包裹水泥加固，排水管因此堵塞，污水无法下排而返涌。

　　李先生的房屋已无法居住，需要彻底消毒、重新装修，于是将15楼房屋产权人许某、物业公司诉至法院，要求两被告赔偿损失25万余元，并支付其房屋在修复期间，李先生在外租房所产生的房租费。

　　经鉴定，法院酌定李先生的损失合计24万余元。

　　法院认为，许某作为15楼房屋所有权人，对其房屋内设施负有管理义务，其房屋内排水管被不当堵塞导致原告财产损失，理应承担相应赔偿责任。此外，被告物业公司作为小区公用设施养护人和管理人，未尽到合理的注意义务，应当承担侵权责任。

　　最终，高新区法院酌定被告许某承担95%的赔偿责任，物业公司承担5%的赔偿责任。

　　宣判后，原告李先生和被告许某均提起上诉。近日，宁波中院审理后驳回上诉，维持原判。