时间：11月23日

　　地点：宁波高新技术产业开发区人民法院

　　小王做“二房东”生意多年，前不久接了一笔划算的单子：市场租金近3000元/月的房子，房东以1400元/月的价格出租，租期7年。不仅如此，房东孔女士还帮小王找来租客，租客愿意出2800元租金。孔女士对小王的唯一要求是，7年租金必须一次性付清。

　　为何房东不直接租给租客，这样不是更赚钱吗？对于小王的这一疑惑，孔女士说，租客的租金是三个月一付，而自己想要一次性拿到7年租金。解开疑惑的小王随后上门看了看出租屋，觉得房屋状况不错，当场与房东孔女士签下租赁合同，一次性付清了租金117600元。接着小王加了孔女士介绍的租客老张的微信，老张向其支付了3个月租金、1个月押金共11200元。

　　可3个月后，小王向老张催租，老张不是“货款还没收来”，就是“贷款还没批下”，总是让小王缓两天。近半年过去了，老张仍未支付租金，小王决定上门催租。开门的是一名七旬老人，听闻小王要找老张，却没好气地说：“这里没有老张。”

　　小王懵了，想再打听打听，却被赶走了。于是小王报了警。警察来了一问，原来住在房子里的老两口，正是房东孔女士的父母。二老表示，房子一直是他们在住，没有其他人，女儿孔女士在外欠了不少钱，现在不知去向，联系不上。

　　这下，小王明白了，自己被“套路”了。他诉至法院，要求解除与孔女士的房屋租赁合同，对方返还已收取的房租。

　　法院经审理查明，涉诉房屋实际由孔女士父母居住使用，孔女士并未履行交付房屋使用权的义务，现小王客观上也难以取得房屋，更不可能继续出租房屋。最终，法院判决解除房屋租赁合同，扣除以“老张”名义向小王支付的11200元租金，由孔女士返还剩余租金106400元。