本报记者 郭晓燕 通讯员 倪爽 姚瑞

　　新房尚未入住却因马桶堵塞返水遭浸泡，全屋臭气弥漫、装修损坏，谁来承担？近日，安吉法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷。

　　“胡大爷、潘阿姨，你们家马桶返水，把整个家都淹了。”接到物业公司电话的胡大爷夫妇还有些懵，新家没住，怎么就遭此“横祸”？

　　胡大爷夫妇家住小区6楼，因为5楼与6楼之间的下水管道被湿巾、卫生纸堵塞，导致马桶粪水返涌。由于胡大爷装修完还没有入住，返水情况过了好多天后才被发现，此时粪水已经浸泡整个房屋，深达五六厘米。

　　“肯定是楼上的住户向马桶里扔了东西才会堵的。”胡大爷夫妇既生气又无奈，“我们平时不住在这儿，新房交付后还放了一把钥匙在物业那里，希望他们平时照看一下，现在房子被毁了，他们都有责任。”

　　胡大爷夫妇一气之下把7楼到17楼的业主及物业公司全都告上了法庭，要求共同承担10万余元的财产损失。

　　经过实地勘查与庭审，法官根据鉴定机构的评估报告和受损物品实际情况，确认原告方实际损失数额为7万余元。

　　法院经审理认为，原告作为房屋业主，疏于管理自身房屋，导致污水返涌未能发现，自然要承担责任。下水管道堵塞的始作俑者不明，原告客观上难以举证，但如果因此让楼上住户都不承担责任，大家合理使用公共管道的可能性会降低，维护他人权益的意识也会更淡薄。

　　最终，法院判决楼上已入住住户整体承担40%的补偿责任，物业公司因未履行定期疏通公共管道的合同义务，承担30%的责任。胡大爷夫妇自身疏于对财产看管，客观上导致损失扩大，由其自行承担剩余损失。

　　法官表示，案涉事件的发生有偶然和意外因素，是大家都不希望发生的，邻里之间互相应容忍和体谅。该案所有当事人无一上诉，全部自动履行完毕。