温州一商铺打出5年升值39%的旗号
这是违法的，房产广告不得有升值承诺
■王寅
5年升值39% 铺商
今年上半年温州某开发商推出商铺时，为了吸引购房者，大肆宣传其楼盘的升值空间，在当地销售广告上宣传“投资特点:高额的投资回报率。实行40年包租政策，前5年投资回报率分别为7%、7%、8%、8%、9%，即5年共计返租房价39%”。经购房者举报，当地工商行政管理部门对该公司进行了处罚。
老王点评：
房地产广告不得含有升值承诺，有关商铺升值的宣传违反了国家《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》，属违法广告。由于房地产项目的交易额较大，广告的影响力强，广告中出现虚假、误导以及其它违法问题的危害性较为严重。因此，各级工商行政部门要特别加强对房地产广告活动的监督，既维护了消费者权益，也为房地产业的发展创造良好的外部条件。