本报记者 王亚 通讯员 张忠良 

　　本报讯 小夫妻感情好时，借用岳父的名义买了房，没想到两年后感情生变，离婚时想要回房子，岳父和妻子却不肯了。近日，杭州市西湖区的于某就因为借名买房的事和岳父闹上了法庭。

　　于某与莫某结婚后，双方名下各有一套房。他们想再买套房子，按照相关规定，以夫妻名义再购买需要支付总房款的六成作为首付，且银行贷款利率要上浮。于是两人商定，以岳父老莫的名义购买，因当时夫妻俩感情不错，就没有和岳父老莫签订“借名协议”。

　　两年过去，于某与莫某的感情走到了尽头。分割夫妻共同财产时，借名购买的这套房该归属谁，两人有了争议。于某认为这套房产属于夫妻共同财产，只是借用老莫的名义购买，但莫某和老莫对此并不认可。

　　无奈之下，于某将老莫诉至法院。可老莫坚称，房子是他买的，购房款及房屋装修费用均是由他将现金交给女儿，委托女儿女婿代为交款及装修，因此房屋所有权应归他所有。但老莫对于购房费用交付的时间、地点前后说法矛盾，且无其他任何证据证实曾给过女儿女婿相关费用。法院初步了解案情后，启动了诉前调解。

　　老莫名下的房子首付款从于某的账户转账缴纳，其后各种税费、交付款、装修款均由于某夫妻办理。购房时，老莫与银行方签订了委托付款授权书，由于某账户按月支付房贷。于某一家三口在婚姻存续期间一直在此房屋居住，且未就该房屋产权发生过纠纷。直到今年2月，于某夫妻感情破裂后，老莫才到银行变更还款手续，使用其账户扣缴房贷。

　　经过调解，最终，莫某和老莫确认该房屋所有权归于某与莫某二人共同所有，之后于某与莫某协议约定后续的还款方式。

　　律师提醒，借名买房的变通方式存在很大风险。如果确需采取这一方式购买住房，建议实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据保护自己的权利。总之，对于借名买房，还是应当谨慎、理性、妥善处理。