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　　根据民法典第六百六十六条“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务”的规定，朱俊表示，首先，房产被抵押并不一定会造成房产折价或拍卖、变卖，若开发商能履行与抵押权人之间的债务，那么该房产并不受到影响；其次，若开发商未履行与抵押权人之间的债务，则可能导致房产被法院采用折价或者拍卖、变卖的方式予以处理，且所得的价款抵押权人享有优先受偿权。“当然，若受赠人能证明开发商与抵押权人可能存在恶意串通等情形，则可主张抵押合同无效，据此来维护自身的合法权益。”　　

　　地址可否公开？

　　据媒体公开资料报道，2016里约奥运会后，举重男子69公斤级冠军石智勇获得绿城集团送出的一套精装修房、男子200米个人混合游泳季军汪顺也获得了印有房源与优惠信息的VIP卡。

　　今年，在汪顺和石智勇再次夺冠时，杭州某小区早早把多条红色布幅挂在道路边，“热烈祝贺小区业主汪顺、石智勇勇夺奥运金牌”。此外，小区业主群里还有人时不时更新“冠军住户”的名单，如“羽毛球世界冠军某某也是住这里的”等。

　　朱俊认为，居住信息从严格意义上来说也是个人隐私，开发商不能擅自公开。但朱俊也提醒，根据民法典第六百六十一条，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。因此，如果赠与方与奥运健儿之间明确约定，受赠房产的同时要为赠与方企业提供代言等，则奥运健儿应当按照约定履行代言义务。