通讯员 夏法 

　　本报讯 在2020年即将结束的时候，杭州市下城区田逸之星小区的300多名住宅业主们终于了却了一桩心事——遭遇工程“烂尾”、开发商破产后，时隔9年，他们终于领到了“房本”。“有了证，才住得安心。”业主钟大伯摸着大红“房本”，忍不住热泪盈眶。

　　“中铁田逸之星”是杭州田逸之星置业有限公司（以下简称“田逸之星公司”）从2010年开始开发的房地产项目，地处下城区华丰板块，2011年12月开盘时，均价为12800元/平方米，吸引了众多购房者漏夜排队。

　　然而，让这些争先恐后抢到房的300多名业主万万没想到的是，说好2013年12月底交房，可等到2014年，开发商资金链断裂，项目工程停摆，田逸之星陷入“烂尾”危机。幸而下城区政府牵头多方沟通协调，解决了续建的资金问题，项目主体完成竣工验收，2015年12月底业主得以入住。

　　2017年6月15日，杭州市中院裁定受理田逸之星公司破产清算一案，并于同年8月28日，报请省高院批准后，裁定将该案移送下城区法院审理。

　　下城区法院受理该案后，组成了以分管院领导为审判长、2名员额法官为成员的合议庭。合议庭在审查破产案件材料时发现，田逸之星小区虽已完成主体竣工验收，但所有办证材料均不齐备；实地查看发现，因企业管理混乱，债权人强占房屋的情况比比皆是，又因为未能办证，小区管理存在许多问题，业主们信访情绪激烈。

　　“在维护业主的合法权益、努力办出产权证这点上，法院和政府、破产管理人的想法完全一致。”张晓红副院长在第一次业主见面会上便表明态度，取得了业主们的信任，打消了业主们唯恐开发商破产会影响业主权益的顾虑。

　　接下来，下城区法院便着手做了一系列工作。2017年12月，法院召开田逸之星公司第一次债权人会议，388名债权人网上参会，并高票表决通过《债权人委员会议事规则》《财产管理和变价方案》《债权人会议表决方案》，选举产生债权人委员会主席和委员。

　　田逸之星公司破产清算案有序推进的同时，业主办证问题也始终记挂在合议庭心头。

　　公司破产了，账面资金不足以补齐违约金和税款，税务部门开不出税务发票，设施维修跟不上影响验收……一个个困难摆在面前。此时，“府院联动”破产审判衔接机制起了作用。在市、区两级政府的关心和协调下，在法院的指导下，管理人一个个地攻克难题。

　　最终，在多方共同努力下，田逸之星小区完成项目首次登记，管理人为300多名住宅业主出具了办证资料。从12月21日开始，业主们陆续拿到了产权证。接下来，下城区法院将继续指导和督促管理人积极有序完成商铺、酒店式公寓的确权工作，推进资产变价、债权分配等各项工作，完成田逸之星公司的破产清算，保障债权人的合法权益。