本报讯 “这20万块钱，可真成了我们企业的救命稻草啊！”开化一家制酒企业的老总前阵子为了解决企业资金短缺的问题急得焦头烂额，多亏开化县公证处及时进行“抵押物留置保全公证”，该企业近日成功争取到了20万元贷款。

      “这是一家规模不大的企业，受金融危机的影响，资金严重短缺，几乎面临停产。12月12日这天，企业老总忧心忡忡地来到我们公证处求助，说厂里已经想尽了办法，还是难以跨过这道坎。现在唯一值钱的东西就是库存的65吨杨梅烧酒了。”开化县公证处主任胡东介绍，“我们立即对企业库存的产品和原材料进行抵押封存，并出了《抵押物留置保全公证书》。后来，企业顺利地到工商部门办理了抵押登记，马上从银行贷出了20万元。”

      “一头盼贷款，一头怕放贷。我们公证处根据物权法的有关规定，充分发挥证明和沟通职能，从多方面积极为中小企业拓展融资渠道和空间，帮助企业渡过难关。除了开展抵押物留置保全公证外，开展不动产抵押残值再抵押公证也是有效方式之一。”胡东说，一些中小企业的土地、房产能抵押的都已抵押给银行，但其实际贷款额往往只有抵押物价值的30%-40%，还有60%-70%的抵押物残值，根据物权法的规定，经原抵押权人同意可以再抵押。为使这些残值不残，开化县公证处积极为企业和担保公司办理“固定资产残值再抵押合同”公证，总数达到32件，由担保公司担保为企业贷款3000多万元。

      此外，因中小企业有时会向民间个人借款，开化县公证处积极引导、严格把关，鼓励他们进行合法借贷，规范民间借款合同并进行公证。

      公证处的参与，既拓展了中小企业抵押贷款的空间，增强了融资能力，为中小企业升级转型注入了活力，又为金融单位防范和化解了金融风险。今年9月以来，开化县公证处为企业办理“抵押物留置保全、不动产再抵押协议、反担保协议”等公证116件，帮助中小企业融资1.1亿元。

      ■本报记者 陈岚