串门时坠楼致死

　　去年9月29日，来自河南固始县的25岁小伙小曾，以每月100元的租金，从绍兴县福全镇双山村的沈某手中，租来一间位于二楼的房屋用于居住。第二天晚上8点左右，小曾的婶娘陈某和表姐肖某在吃完晚饭后，便来小曾家串门。二人没想到，这次串门会发生那么大的意外。

　　大约40多分钟后，陈某和肖某打算回家。然而由于楼梯没有护栏，陈某在下楼时不慎坠楼。虽经医院全力抢救，仍因伤势过重，不治而亡。

　　陈某的5位子女被这突如其来的意外弄懵了。通过反复查看现场，他们觉得，楼梯通道没有护栏是导致母亲陈某坠楼的直接原因。为此，他们想到了找房东讨说法。

　　多次讨价还价无果后，去年12月24日，陈某的5名子女将房东沈某告上了法院，提出了包括医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金在内近16万元的赔偿要求，并要求房屋承租人小曾也承担相应责任。

　　房东拒绝进行赔偿

　　对于这样的索赔要求，房东沈某表示不能接受。

　　沈某辩称，死者陈某并不是他房屋的承租人，死者是否是在他的出租房内出的事无法确认。即使死者是在他的出租房内发生意外，要承担赔偿责任的应该是承租人不应该是作为出租人的他。

　　沈某还表示，陈某从出事到死亡，家属没有到派出所报案，既不能认定死者死亡的原因，也不能认定出事地点。死者是成年人，有辨知能力，应对自己的行为承担全部责任。

　　基于这些理由，沈某要求驳回原告的诉讼请求。

　　房东、房客均需赔付

　　经审理法院认为，沈某将二楼房屋出租给5名原告的堂弟小曾租住，且楼梯过道没有设置护栏，导致陈某坠亡的事实非常清楚。

　　被告沈某作为房东，未尽合理限度范围内的安全保障义务，有疏于注意及管理上的过错，依法应承担赔偿责任。同时，受害人及其亲属（包括小曾和肖某）也未尽合理限度范围内的安全保障义务，同样具有疏于注意的过错，对陈某的死亡有一定因果关系，也应承担相应的民事赔偿责任。由于诉讼请求中未要求肖某承担责任，故法院一审判决小曾和沈某各支付5万元的赔偿款。