“户主之争”分三种情况

　　北京市律师协会婚姻家庭法律专业委员会秘书长、岳成律师事务所律师杨晓林认为，房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理;如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。 

　　《婚姻法》解释(三)提到，夫妻财产约定经过公证不可撤销，那么不加名字只做公证行不行? 

　　杨律师认为，如果是夫妻婚后全款买的房子，按照法律规定，即使写在一方名下也不影响共有的性质。若要办理夫妻更名或加名，不受任何限制且成本很低，也无需公证。 

　　如果是夫妻一方婚前全款买的房子，或是婚前按揭购买婚后已还清贷款，办理夫妻更名或加名，也是不受任何限制且成本很低的;如果暂时不能办理过户手续，为对双方都更有保障，可以签订夫妻婚内财产协议并办理公证手续，待机会成熟时再办理过户手续。 

　　现实中，大多数房子不管是婚前还是婚后按揭购买的，尚有银行贷款未还清，此种情况不经银行同意，房地产登记部门是不会办理夫妻更名或加名手续的。现实可行的做法是双方签署夫妻财产约定，明确房产双方共同共有还是按份共有，待条件成熟时办理过户手续并公证即可。

　　弱势一方应保存好票证

　　杨律师提示，如果婚姻不保，弱势一方应当保存好结婚证、房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票账户、贵重财产发票等票证，以最大程度保护自己的利益。 

　　同时，如果对方有婚外情，并有转移婚内财产的倾向，一定要注意保存好对方转移财产的证据。尽管新司法解释最终删除了所谓的“小三条款”，但并不因此剥夺向“小三”追回夫妻共同财产的权利。 

　　而且，确有证据证明一方在婚内转移夫妻共同财产的，依照新解释第4条之规定，可以主张婚内分割夫妻共同财产。

　　律师支招

　　男女双方一起出钱买房买车

　　有些家庭约定一方买房，另一方买车或装修，现在可以改变做法，双方家长一起为小两口买房，既可以共同付首付，也可以各付一半房款。这样做保证双方对房屋有相应部分的所有权，以免婚姻出现变故时，另一方处于被动地位。另外，房子可能升值，而汽车每年都在贬值，买车一方会吃亏。 

　　夫妻购买房产，房产证直接写小孩名字的，如果没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致，房产证上登记的所有权人即视为房产所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。离婚时分割的夫妻关系存续期间的共同财产，不涉及子女名下的财产。 

　　值得注意的是，装修是投资的一部分，与共同财产还贷一样，离婚时应争取房产增值份额。此外，购买汽车及其他大件物品、有升值空间的名贵家具及古玩，均为夫妻共同财产的一部分。为了避免不必要的麻烦，保存好相关票据是关键。

　　保证婚前存款账户连续性

　　婚前婚后都要保证自己婚前存款账户的连续性，不要把婚前个人账户中的钱转到婚后的账户中，也不要把账户中的钱取完，否则一旦婚姻出现变故，在财产认定上就可能出现异议。 

　　夫妻《借款协议》要特别注意时效性

　　小心借款成“白条”。签订协议时，最好不约定还款期限，为自己争取更长的诉讼时效期间，尽量避免在婚姻关系存续期间主张权利，维护家庭稳定，避免在婚姻关系存续期间造成《借款协议》变“白条”。

　　全职太太可买保险寻保障

　　如果房子是丈夫一个人买的，财产也是婚前丈夫名下的，一旦婚姻出现变故，全职太太有可能很难分到相应的财产。因此，全职太太最好为自己做足够的风险保障，比如购买足额的重大疾病保险、分红型、意外伤害保险等。需要注意的是，以夫妻共同财产缴付的养老保险金，账户中个人实际缴付部分也为夫妻共同财产。