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06版：以案说法

看房后签字确认自己得留备份

基本案情

　　2009年4月，某中介公司带王女士看房，看房后双方共同签署了《看房确认书》。《看房确认书》中约定：若买卖成交，王女士需承担居间服务费，为房产成交价的2.5%。

　　王女士在《看房确认书》上签字，该确认书只有一份，存于中介公司。

　　王女士之后购买了一套房屋，但未支付佣金，中介公司起诉至法院。

　　庭审中王女士表示，公司只带她看了《看房确认书》上的第一套房子，该确认书上所说的第二套房子，即王女士后来购买的房屋，公司当时并未带其去看。第二套房子是公司后来单方加上的。

　　该案最终和解，王女士支付中介服务费1万元，中介公司撤诉。

　　法官说法

　　本案涉及的争议点有两个：第一，《看房确认书》是否有效？尽管《看房确认书》只有一份留存于中介公司，不符合合同一式两份的形式要件，但在双方对此确认书都予以确认的情况下，应认定合同成立。

　　第二，当事人双方对《看房确认书》内容各执一词，如何认定居间服务是否成立？王女士主张其最终购买的房屋并非公司带她去看的，合同上出现该房是公司私自填上的，申请通过笔迹鉴定确定争议内容。

　　但经过咨询鉴定机关，目前的鉴定技术对碳素笔进行笔迹鉴定，无法鉴定笔迹的先后顺序，只能鉴定笔迹是否连贯，即笔迹是否通过同一支笔写出。

　　因此，王女士的主张在“谁主张，谁举证”的证据规则下无法得到法院支持。