那边，住建部专家信誓旦旦地表示“空置率与高房价并无直接关系”；这边，政府部门又高调提出要抑制拆迁成本，仿佛高房价都是拆迁成本惹的祸。这样的声音和行动显得那样怪味且异样，背后那个积极维护既得利益的活跃身影则愈加分明。

　　不可否认，高拆迁成本与高房价的确像是一个恶性循环：高房价导致高拆迁成本，高拆迁成本又让房价继续走高。然而，高拆迁成本与高房价，并非鸡与蛋的混沌关系。所谓高拆迁成本，只是被拆迁户在高房价背景下应得的补偿。只要承认“被拆迁户生活质量不因拆迁而下降”是最基本的公平，那么房价越高，给予被拆迁户的补偿自然也就应该越高。

　　退一万步讲，高拆迁成本也许是间接助推房价攀升的原因之一，但绝对不会是全部原因或者主要原因——没有任何数据足以证明，只要降低拆迁成本就能降低房价。抑制拆迁成本，唯一可准确预见的效果是：开发商无论是拆迁开支还是拆迁难度，都将大幅减小。以抑制房价的名义去抑制拆迁成本，因此获益最多的是开发商，而最希望房价猛涨的也是开发商，这难道不是很吊诡吗？

　　“如果不控制拆迁成本，房价如何控制得了？”专家公开这样质问，其实是很可笑的。被拆迁户立即就可大声反问他：既然房价始终降不下来，而且你根本不希望房价下降，凭什么单单要求我们把房子和土地贱卖给你？非公益的拆迁，纯粹是一个自由市场交易问题，不应该也不容许强权干涉。

　　要我说，在当前情况下，“抑制拆迁成本”的提法本身就是非常不公平的，是对市场交易秩序的偏袒性破坏。因为，看上去很高的拆迁成本其实只是参照市价补偿的结果，房价降了，拆迁成本自然下降；而在房价未降之前，根本没有理由让被拆迁户为了开发商的利益作出无谓牺牲。