收房时面积缩水怎么办?
关键是看有没有超过3%
■王寅
董某购买了湖州某小区一套房屋，2010年办理房产证时才发现所得建筑面积少了6.51平方米。而按当时的售价计算，董某累计多付1.3万余元。董某就此向消保委投诉，要求开发商退还多付款项。
老王点评：
房屋建筑面积、公摊面积和使用面积是买房时极为重要的内容，发生纠纷时的解决依据就是购房人与开发商签订的购房合同。购房者在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成。
《商品房销售管理办法》规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。