李某与金某在去年10月通过中介公司签订一份房屋转让协议，约定金某将名下一套建筑面积130平方米加上车库18平米的房屋以总价55万元转让给李某，交付时间为2009年11月28日。可交付时间到期后，金某拒绝交房，于是李某起诉，要求确认双方房屋转让协议合法有效，判令金某按约交付房屋并为其办理房产交易过户等手续。

　　法庭上金某辩称，实际上双方之间为借贷关系。去年，金某因生意周转向李某借款33万元，两个月内归还。一个月后，李某向其催收利息，金某因资金困难无力偿还巨额利息，只能答应李某将其名下住房以明显低于市价的价格转让。随后，李某找了一家中介公司单方面形成一份房屋转让协议，再交予金某签字，同时让金某出具了收到购房款33万元的收条一份。金某认为，这笔33万元款项直接抵消了借款。此后，金某多次要求偿还33万元并解除双方的房屋转让协议，但李某不同意。金某认为，签订转让协议时该房屋市价已在80万元以上，却以55万元的不公平价格被要求转让，不是其真实意思表示，李某的行为明显是乘人之危、显失公平，合同应予撤销。

　　最后，在法庭的主持下，双方达成调解协议，同意解除房屋买卖合同，由被告一次性还清借款。

　　■通讯员南历